國內房市降冰點海外房市攻亮點

日期：2015/01/23

去年海外不動產投資成長六成吸引大馬頂級開發商E&O來台招手

政府積極打房，國內出現一波波出走潮，去年國人海外置產總金額約400至500億，這項數字在今年將出現爆炸性成長，上看900至1000億，最大成長動能有二：一是全球美元獨強，二是國內房市多頭結束。看到這個海外置產熱潮趨勢，從事海外不動產代銷及仲介業者也大幅成長85%、至去年底已達到340家。

國人最愛海外置產熱區有：馬來西亞、柬埔寨、泰國、日本、美國、英國；東協領頭羊馬來西亞尤其受到國人青睞。根據「國際生活 international living」網站指出：大馬有現代設施、醫療服務好、同時擁有世界聞名的海灘；但開銷卻非常便宜、馬來西亞因此榮登亞洲最佳退休國度第一名，外國人在大馬的主要居住的城市，包括吉隆坡和檳城。不論退休、投資置產都受到外資青睞，這是造就大馬主要城市不動產上漲原因之一。

連「新興市場市場教父」坦伯頓新興市場集團執行董事—馬克墨比爾斯(Mark Mobius) 也極度看好東協。他表示：「東南亞成長腳步令人驚奇，中產階級消費正逐漸興起，東協ASEAN十個成員國，除去中國外，今年估計國內生產毛額（GDP）將成長超過5%」。在各界看好其潛力下，2014年大馬房地產平均上漲了17%。

亞太國際地產集團宣布和E&O集團合作推出頂級海景別墅

投資人積極在馬來西亞置產，實力受到國際間重視。馬來西亞檳城最大開發商E&O集團，銷售檳城海景別墅，海外第一站，就選擇在台灣曝光。

檳城是一個島，中間是山，可供發展的空地不多。2008年檳城喬治市被聯合國科教文組織列為世界文化遺產後，房價迅速上升，過去三年來，中古屋房價漲幅達三成。

享譽大馬的頂級建商E&O集團，和新加坡淡馬錫控股在伊斯干達合作開發豪宅、在檳城打造聞名於世的E&O Hotel東方大酒店，今年隆重登場的「安達曼檳城海景別墅」更是E&O 2015年的代表作！

「檳城安達曼濱海別墅」，位於馬來西亞檳城島最北端的海岸，一望無際的碧海藍天，景觀設計是由世界級的美國西雅圖景觀公司規劃。為了打造每一戶最佳視野，建築師調整了整棟建築的角度，讓７５％的戶數都享有超級無敵海景，可一覽無遺安達曼海。安達曼頂級海景別墅和新加坡聖淘沙豪宅區齊名，但檳城獨特的多元文化和豐富的殖民時期遺產，更襯托她與眾不同的魅力。E&O 集團董事陳國良表示：檳城被譽為東方明珠，是大馬第一個推廣綠化的城市、陽光明媚、海水澄清，沙細如雪、加上華人多、在當地佔了六成、治安良好、教育和醫療又相當方便、是一個非常適合居住旅遊退休的城市。

PS補充

檳城E&O Hotel 在1885年建立，被譽為是蘇彝士運河的超頂級旅館。E&O Hotel 至今有130多年歷史，十九世紀到東方的歐美皇親國戚和名流都搶著入住。孫中山、李光耀、以及女王伊麗莎白二世都曾經下榻過。E&O Hotel最吸引遊客之處，是因為她占有九百零二呎的海岸線，為全球海岸線最長的飯店。晚上聽著浪濤入睡，其他現代旅館難以取代其地位，百年來地位鞏固，是東南亞最頂級的酒店之一。