景氣續回溫 房仲看好大阪房市
日期：2018/04/14
政經因素確實活絡日本不動產市場，由於土地取得、建築成本升高所致，連帶致使房屋價格緩步上揚。根據不動產調查機構東京KANTEI發布數據顯示，去年東京首都圈新屋價格、每坪單價雙雙上漲，一戶平均價格約為新台幣一千五百多萬元，平均每坪單價約為新台幣八十多萬元，供給集中在比較昂貴的東京都心是價格提昇主因。
何偉宏指出，因為新屋價格上漲，購屋族開始將目標轉向中古屋市場，也進一步推升首都圈中古屋價格及成交量，況且中古屋成交戶數已經超越新屋供給戶數，由此反映中古屋交易活化及市佔率逐漸擴大。首都圈中古屋平均價格約為新台幣九百多萬元，平均每坪單價約為新台幣近五十萬元。
目前逐漸受到日本國內外投資人注意的大阪，也開始出現和東京類似發展趨勢，比如大阪府新屋供給戶數連續三年增加，而且主要集中在大阪市中心，中古屋流通量更在去年達到近年來新高記錄。價格部分，新屋、中古屋平均每坪單價皆為上漲走勢，新屋平均每坪單價約為新台幣八十多萬元，中古屋平均每坪單價約為新台幣三十二多萬元。
近年來赴海外置產已經比較普遍，日本因為政策、稅率上對外國投資人並沒有特別限制，況且又是台灣民眾最愛去旅遊的國家，因此被接受度相當高。