台商東南亞炒房 另類新南向
日期：2018/06/11
台商海外獲利飽飽，但不願將資金匯回台灣，寧可留在海外轉進東南亞市場投資不動產，不具名的銀行高層指出，最主要是因為所得稅制問題，大部分的台商認為資金匯回台灣，馬上要面臨的就是20％的最低稅負課稅問題，因此寧可把錢留在海外，這些未繼續投入生產事業的閒置資金，就轉進在柬埔寨、馬來西亞、越南等地買土地、買不動產。
此外據知情人士透露，台商爭取資金匯回台灣免課所得稅，日前已由東南亞某台商會會長向總統蔡英文提出建言，建議應取消或減免課徵稅負，台商資金才會更有意願匯回，不過政金圈人士對此指出，倘若台商海外所得匯回台灣，卻沒有好的資金去化管道，到頭來又會重蹈過去減徵遺贈稅之後，台商資金大舉匯回台灣炒房的「老路」。
政金圈人士也分析各部會的可能意見指出，主掌所得稅制的財政部一定會投反對票，站在平穩房價、物價的立場，至於央行，台商的海外閒置資金大舉匯回之後鎖定國內不動產投資機率極高，恐會再引發房價，甚至物價波動，因此府院放行可能性相當低。
由於海外資金匯回台灣的課稅問題，短期內看不到減免的機會，金融業高層指出，許多台商乾脆直接把資金轉進東南亞市場「炒房」，包括柬埔寨、越南、馬來西亞等地均有台商炒樓投資不動產，其中尤以柬埔寨台商的「人潮」最多。
除了柬埔寨之外，馬來西亞先前也成為台商的炒房目標地之一，但主掌海外業務的銀行主管進而比較馬來西亞指出，原先在馬來西亞投資不動產的台商，現在幾乎都轉到柬埔寨，最主要在於匯率風險：「先前馬幣貶值，投資的台商光是匯損就賠了三成，但柬埔寨是用美元計價，沒有匯損風險。」也因此，對不動產物業有興趣的台商，幾乎超過一半以上聚集在柬埔寨，甚至台商間彼此前手轉後手的「換手」屢見不鮮。