澳洲墨爾本學區房大受追捧 中國買家出高價搶購
日期：2015/02/26
【中新網2月25日電】 據澳大利亞《澳洲日報》報導，中國的房產獵人渴望能在新年獵到好房產，因此迅速奔向墨爾本各個地區的房產拍賣會，搶購優質房源。據悉，一名中國買家為了搶購一處學區房，出價比保留價高出了10萬澳元。而一家中文房產網站的數據也顯示，中國買家最常搜索的郵編區包括墨爾本的東區。
位於Balwyn區1 Palmer Avenue的四睡房獨立屋位於大受歡迎的Balwyn High School的招生範圍之內，因此成為了上周末拍賣的870處房產中最受熱捧的房產之一。根據704場已知結果的拍賣會數據，墨爾本上周末的清盤率為77%。
Domain Group的資深經濟學家Andrew Wilson稱，這個結果反映了市面上房源的短缺。他指出，雖然清盤率與去年同期相差不大，但是待售房產數量卻更少了。「墨爾本的清盤率有點出人意料，這顯然讓今年開了個好頭。」
在Balwyn，5名競標者爭搶這處擁有609平米地塊的家庭住宅。根據該房產的宣傳廣告，這處房產是「既可自建新屋，也可開發為項目」。它以162萬澳元的價格賣給了一名本地的華裔開發商。據悉，這名在墨爾本和中國兩地跑的開發商打算在這個地塊上建造一幢新屋。他拒絕接受採訪，只是稱他要趕去下一場拍賣會。
被這名開發商比下去的競標者包括一對特地從中國香港趕過來，只為購買房產的夫婦。Marshall White的中介Tori McGregor稱：「他們已經參加了幾場拍賣會……他們被本周激烈的競爭局面給驚到了。不過有好幾位(潛在買家)要麼是在過去兩周里趕過來的，要麼是在本周特地飛來買房的。」
McGregor稱，中國買家利用網路和他們的「朋友圈」進行信息搜集的工作。「他們會在網上搜羅房產，然後讓朋友代為查看。如果他們認為某處房產值得他們親自跑一趟的話，則他們就會飛過來親自查看房產，或者他們會通過這兒的朋友進行一次視頻看房。」
McGregor同時也表示，在推倒和重建了一些大型的家庭住宅，並在細分的土地上建造新的排屋后，Balwyn的房市正重煥生機。「由於這裏擁有優質的私校、公校，靠近公園和交通，並且待售地產只有那麼一點，因此這裏非常地受人歡迎，成為了細分地塊和建造新屋的熱門地區。大家都想要呆在這個地方，但他們同時也想利用手中的土地獲得一點利益。」
根據中文房產網站的數據，Glen Waverley、Mount Waverley、Doncaster、Box Hill、Balwyn和South Yarra是中國置業者最關注的城區。
昆州是第二受歡迎的州。出人意料的是，雪梨只有一個城區進入10大受歡迎城區的榜單之中。
Ray White Glen Waverley的房產經理Damian Moore稱，這個地區之所以受到中國買家的歡迎，主要是由於它擁有知名的學校。「維州最佳公校中的2所——Glen Waverley Secondary School和Mt Waverley Secondary College，以及墨爾本最佳私校中的2所——Wesley College和Caulfield Grammar在這兒都有校區。」