馬來西亞柔佛新山市 投報率佳
日期：2018/09/11
東協各國中，馬來西亞GDP（國內生產總值）、國民生活水準精進，今年馬國估計經濟成長5.5%至6%，成為全球化留學熱潮中的東南亞明珠，尤其大馬柔佛州新山市國際學校眾多，吸引移民置產、投資增多。
大馬柔佛州新山市「柔佛依斯干達經濟特區」，規劃2025年全面完工，面積達2,217平方公里，等於三個新加坡，此區結合兩國優勢，因有新加坡所欠缺的腹地，不少企業能在當地製造商品，同時在新加坡從事研發與金融工作，兩相助益。隨著依斯干達經濟特區近年蓬勃發展，吸引不少投資，估計人口將從120萬人成長至300萬人，旗艦B區依斯干達公主城設有各地大學和學院分校，該區稱為教育城（EduCity），於2011年投入運作，是亞洲首個「綜合校區學院」，整個教育城占地305英畝。據馬來西亞統計，2017年全球有超過17萬人到馬來西亞留學，估計2025年可望吸引超過25萬名國際留學生，尤其在一帶一路建設帶動，大陸在馬來西亞留學生每年皆以二成速度遞增，馬來西亞依斯干達特區教育城，成功吸引國際品牌大學、專院前來該區開設分校，也吸引海內外學生湧入教育城，形成東南亞新興教育據點，有人潮的地方自然就有居住置產與租賃需求，目前留學代辦、房產需求等投資項目非常受家長、學生青睞。
廖麟鑫指出，教育城內國際大學林立，包括英國雷丁大學大馬分校、新加坡萊佛士大學大馬分校、新加坡萊佛士美國學校大馬分校、英國南安普頓大學大馬分校、馬來西亞紐卡斯爾醫藥大學、新堡大學、新加坡管理發展學院依斯干達分校、荷蘭海事技術學院、英國馬爾波羅學院大馬分院等進駐，目前共有超過4,000名海外學生在此就讀，也因學費合理，家長多能輕鬆負擔，且為國際級大學，有愈來愈多台灣學生申請就讀該區學校，教育城設有國際學生村，包括學生教職員公寓、以及綜合體育館，超過2萬名學生。
廖麟鑫指出，位B區心臟地帶的「美迪尼特區」（Medini），與新加坡距離最近、聯繫最密切，僅10分鐘的車程可到達新馬第二通道，美迪尼可興建的區域計畫為中央商務區CBD， 不少外資、國際企業看好美迪尼發展，且投資享有十年免稅計畫，紛紛吸引大量公司及總部進駐，房價卻僅2字頭起跳，新案多約每坪25萬元台幣，投報率4%至7%。