悉尼有望超墨爾本奪「房產拍賣王」寶座

日期：2015/03/23

【大紀元】很久以來，墨爾本一直是澳洲、乃至世界上房產選擇拍賣方式交易比例最高的城市。但是今年悉尼房產選擇拍賣的比例漲幅達墨爾本的三倍，估計很快就要超過墨爾本，成為澳洲的「房產拍賣王」了。
據澳洲金融評論報報導，房地產數據公司RP Data提供的數據顯示，去年墨爾本成交的房產中超過三分之一都是以拍賣的方式售出，而悉尼這個比例已達到了30%，非常接近了。兩年前，悉尼這個比例只有14%，期間悉尼房產選擇拍賣比例的漲幅是墨爾本的三倍。
單從拍賣成交量的數據來看，這兩個大城市幾乎不相上下。去年墨爾本靠拍賣售出了30,079個住宅，僅比悉尼多了54個。而兩年前，墨爾本靠拍賣售出的房屋數量比悉尼多出3500個。
悉尼目前房產拍賣成交率（拍賣成功的房屋數量占所有拍賣房屋的比例）一直穩定在80%以上，而且出現了好幾例成交價遠遠高出保留價的交易，這都讓悉尼的賣家和房產商信心大增，趨之若鶩地要使用拍賣交易。看起來2015年悉尼房產拍賣比例超過墨爾本已不成問題。
RP Data分析師拉羅卡（Robert Larocca）說：「拍賣數量通常隨著房價和競爭性的增長而增加，因為賣主和中介都希望從增長的市場中獲得好處。」
澳洲房產中介連鎖公司Ray White的總裁懷特（Brian White）說：「我們發現現在悉尼很多賣主對自己的房屋在這樣的火爆市場上到底能賣多少錢並不確定，但認為如果把房子拿去拍賣，有競爭力的出價將讓房子賣個好價錢。」