海外置產王／大馬依斯干達 潛「利」雄厚
日期：2019/04/10
轉載自2019-04-06 22:42:43經濟日報 記者 宋健生
馬來西亞連續三年蟬聯亞洲最佳退休天堂美譽，馬國不僅首都吉隆坡熱鬧繁榮，尤其在大馬半島南部的「柔佛依斯干達經濟特區」近年更是火紅，普遍受到商務菁英、退休人士青睞，後市看俏。
馬來西亞2018年人口統計已達3,260萬人，近年經濟火力全開，民間消費和投資帶動經濟持續強勁成長，2017年GDP為3,145億美元，可望在2020年成為高收入國家，人均GDP今年有望突破1.5萬美元。
大馬柔佛州新山市「柔佛依斯干達經濟特區」，被譽為馬國經濟心臟支柱，該區與新加坡僅只有一橋之隔，面積等於三個新加坡，規劃2025年完工。
此區結合兩國優勢，因有新加坡所欠缺的腹地，不少企業能在當地製造商品，並同時在新加坡從事研發與金融的工作，兩相助益，而隨著依斯干達經濟特區近年蓬勃發展，使該區也迎來許多投資。
目前區域內共規劃為A、B、C、D、E五個旗艦區。其中，旗艦A區新山市中心為中央商務區，經濟活動包含金融、文化與城市旅遊，而旗艦B區主要經濟活動還包含教育、醫療生技、觀光娛樂等。至於C、D、E區，則以物流配送、石化、航空等製造業為主，運用快速道路、港口、國際機場，發揮經濟特區樞紐效益。
東森國際地產執行長廖麟鑫表示，旗艦A區為迅速發展的中央商務區，鄰近新柔長堤，坐擁馬幣38億元的金海灣發展計畫，區內林立大型購屋商場、酒店、人造沙灘、遊艇碼頭，生活機能發展成熟。且可經由濱海高速公路銜接至旗艦B區的樂高樂園（Legoland）、國際教育城及醫藥專科醫院等，堪稱是結合娛樂、文教及醫療的樞紐區域。
廖麟鑫指出，旗艦A區的指標建案「ASTAKA」，兩棟建築樓高65樓及70樓，可俯瞰整個柔佛州與新加坡，是馬來���亞僅次於雙子星高度的第一豪宅，鄰近新山市政廳、萬豪酒店，且與新加坡僅一橋之隔，10分鐘車程即可抵達。
此案使用頂級豪宅建材，鎖定高端客群，但房價相對較低，每坪35萬至45萬元，受到不少商務菁英、退休人士與馬國皇室青睞，整體租金投報率為5%至7%，增值潛力備受矚目。
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