海外不動產人力需求大外派東協薪水倍增

日期：2015/04/16

政府打房一波波，面對國內房地產寒流，各大房仲品牌不斷裁員、砍人、降低人力成本、力保公司渡過市場不景氣。尤其以資歷久、薪水高的員工更是膽戰心驚，擔憂資方軟硬兼施逼退，丟了飯碗。反觀海外置產需求強勁，去年從事海外不動產代銷業者成長超過85%，目前累積達到348家，海外房產夯，造就海外不動產銷售人力需求大增。

東南亞崛起海外房產有潛力

放眼海外不動產市場，東協十國六億多人口，正是一個全球矚目的新興市場。馬來西亞的人均所得成長，政府積極建設，正要富裕起來，潛力無窮。根據馬來西亞iProperty.com的調查顯示，大馬人對於本身購買房產的能力感到樂觀，「高達62%的首購族，在未來6個月至12個月有購買房產的意願，其中以雪蘭莪州、吉隆坡和檳城三個地區的諮詢度最高」。這調查和國人的喜好不謀而合，國人在海外不動產投資首選也以吉隆坡、新山為主。由於大馬勞動人口年輕，加上國家經濟穩健成長，是支撑大馬房地產市場成長的力量。

台灣人出國工作意願高達八成首選東協

東協各國不動產正在起飛階段，有志在不動產領域發展的台灣年輕人，願意外派的意願也增高。調查發現：九成上班族願意外派東協或中國大陸；但若二選一，大部分人更傾向外派東協，台灣人最想去的國家是新加坡，次選為馬來西亞。大部分的上班族坦言，東協經驗比中國經驗更加分。

國內薪資不振人才往外發展

國際不動產聯銷平台〜亞太國際地產，目前在大馬成立的四家分公司當中，超過十位外派台籍幹部。

亞太國際地產在馬來西亞吉隆坡總部的公關經理饒乃軍，三年前外派到吉隆坡，不到30歲之姿，年薪超過140萬，比台灣多兩倍，目前也已經在海外投資不動產累積財富。

另一位在吉隆坡任職的亞太國際地產處長符開杰，原本在台灣從事不動產仲介十多年，他看好東協未來發展，主動請調到海外打拼，去年底駐外，由於當地語言通、物價低、生活環境又好，計畫一年後將家人接到吉隆坡展開新生活。符開杰表示：在海外打拼，能力比學歷重要，這是墊高薪資的重要關鍵。

台灣人在華人圈中，教育水準和工作經驗上有利基、守法、敬業。更重要的是，服務水準一流，這都是台灣人才的優勢。不願受困於台灣低薪的環境，有能力企圖心的年輕高手到海外打拼〜「台灣人赴海外工作」已成了銳不可擋的趨勢。