墨爾本內城區單元房租賃需求增加
日期：2019/04/22
據都門（Domain）房地產報導，都門集團的數據顯示，今年第一季度，墨爾本獨立住宅（house）的房租中位數保持穩定，為每週440澳元；在霍巴特，獨立住宅的房租中位數則從420澳元／周上漲到了450澳元／周，漲幅高達7.1％。
都門集團高級分析師鮑威爾（Nicola Powell）說，霍巴特獨立住宅的房租漲幅前所未見，當地租房市場競爭非常激烈，住房可負擔性正在被一步步地推向極限。
鮑威爾認為，墨爾本獨立住宅租賃市場的相對疲軟，可能是因為單元房的表現很強勁。
她說：「在銷售市場和租賃市場，單元房的表現都超過了獨立住宅。」
墨爾本Asset Management房地產中介公司主管奧斯本（Cameron Osbourne）表示，墨爾本內城區的單元房很容易被出租出去，可能是因為單元房的租金仍然相對較低，並且房源較少。
Hocking Stuart房地產中介公司South Yarra區物業管理負責人佩里儂（Louise Perrignon）說，在像South Yarra和Windsor這樣交通發達的城區，租房需求非常高。雖然競爭很激烈，房租也在上漲，但並沒有狂漲。
澳新銀行（ANZ）經濟師普朗克（David Plank）認為，維州強勁的人口增長，將成為推動墨爾本租賃市場發展的核心驅動力之一。