一吐悶氣！3月成屋銷售跳增、房價揚
日期：2015/04/23
【MoneyDJ新聞】美國憋了許久的房市景氣在三月一次爆發，當月成屋銷售年率不僅突破5百萬戶，且來到18個月新高，顯示房市景氣轉強。
全美不動產協會(NAR)22日公布，3月成屋銷售年率月增6.1%至519萬戶，創2013年9月以來新高水平，輕鬆擊敗市場預估的503萬戶。
當月成屋銷售的月增率是2010年12月以來之最，若與去年同期相比，年增率達10.4%，亦為2013年8月以來新高。就區域來看，中西部成屋銷售月增10.1%最為突出，西部、南部地區亦分別成長6.3%與3.8%。
待售成屋庫存月增5.3%至200萬戶，但僅較去年同期高2%，換算週轉天期為4.6個月，還低於前期的4.7個月。一般認為週轉天期需達6至6.5個月才能達成市場供需平衡。營建業者D.R. Horton週三公佈接單量成長三成，就是因為市場供給吃緊。
供給吃緊還推升當月房價中位數較去年同期爬升7.8%至21.21萬美元，增幅創下去年2月以來之最（8.8%）。連同3月，成屋房價已連續37個月成長。
首購族比例從前月29%上升至30%；完全現金交易比例自前月的26%降至25%，遠低於去年同期的33%。個別投資人占當月成交比重14%，與前月持平，當中有七成是以純現金交易。
房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供數據顯示，3月份30年期傳統固定型房貸利率均值從前月的3.71%上升至3.77%，但仍連續四個月低於4%。