澳洲利率走低 房市回溫
日期：2019/08/12
轉載自:2019年08月09日 01:30經濟日報 編譯洪啟原／綜合外電
根據房地產數據業者CoreLogic，澳洲最大房地產市場雪梨的房價過去兩個月持續上升，終結2017年從高點重摔15%、長達近兩年的房價下跌走勢，也使經濟學家調低明年房價的預期跌幅。
房市突然升溫可歸因於三項因素，包括央行6月和7月連續降息已使房貸利率跌至歷史新低、主管機關鬆綁房貸壓力測試，以及總理莫里森意外在5月大選中連任成功。
房市近期回升在經濟降溫的澳洲是罕見的亮點，因澳洲持續被薪資凍漲和成長率大幅滑落等問題所困，而房價持續上漲能令屋主自覺變得較富有，有助支撐消費支出。
滙豐控股（HSBC）澳洲首席分析師布拉克斯翰說：「綜合低利率和寬鬆的房貸壓力測試這些關鍵因素，我們預期房價在未來數季將有個位數的成長率。」
房價上漲再度引發投資人害怕錯過進場的氛圍。前一波發生於2012年至2017年中的房市熱潮，帶動雪梨房價飆漲75%。但並非所有人皆認為房市已觸底，春季銷售旺季一旦開始，將有更多物件快速進入房市。