房地產繁榮持續發酵：悉尼獨立房中位價首次突破90萬
日期：2015/05/04
【澳華網】悉尼的房市繁榮在2015年持續發酵，獨立房的房價中位值有史以來第一次突破了90萬，但對首次置業者來說則是進一步的打擊。
據房產網站domain.com.au報導，Domain集團今日公布的新數據顯示，悉尼獨立房的價格在今年第一季度上升了3.6%，中位值達到91萬4056澳元。
盡管房市持續強勢增長，Domain集團高級經濟師威爾森（Andrew Wilson）表示，不必為此驚慌。威爾森說："有人擔心投資者活動達記錄水平，可能導致悉尼房市過熱，但這是無事實根據的。"
然而，投資公司AMP Capital的奧利弗（Shane Oliver）建議投資者，可"明智"考慮悉尼以外的市場，比如次發達地區的中心。
在房市繁榮之初，低價位和中等價位的房市最熱，但威爾森稱，如今高端房市也開始火爆。這點體現在第一季度表現最佳的地區為下北岸，獨立房房價漲10.5%，中位值達200萬澳元。兩年前售價200萬的房子如今價格超過300萬。
北悉尼區愛德華（Edward）街24號在4月中以311萬的價格售出，比2013年的售價高出逾100萬。北海灘地區排名第二，獨立房房價漲幅達10%。排名第三的是內西區（7%），其次是上北岸/西北及市區和東區（均為6.8%）。
對比起表現突出的獨立房，公寓房的發展則相對滯後，公寓房中位值在第一季度上升了1.2%，達60萬9800澳元，在去年第四季度的上升幅度為3.7%。
BIS Shrapnel的高級經理茲哥曼尼斯（Angie Zigomanis）認為，房價還會再漲，但漲速會趨緩。