全台獨家海外不動產海砂輻射檢測履歷海外置產安心再升級！

日期：2015/05/08

買到瑕疵屋是購屋人最擔心的問題，尤其以海砂屋及輻射屋最令人擔憂，因為消費者損失的可不止是房價款，還可能賠上居住安全與健康。有鑒於此，亞太國際地產首創《國際不動產建物安心履歷》，依台灣嚴格的檢定標準，全面檢測海外銷售建案，並提供氯離子及輻射檢測報告及認證，提供消費者安心安全的購屋保障！

國內房產交易為防止買到海砂屋及輻射屋，仲介業者都必須附上現況說明書，以達到資訊對買方揭露的原則，即使預售或新建案，消費者也可主動向業者索取相關保證書。亞太國際地產為保障消費者在海外置產權益，主動邀請台灣具有土木技師公會認可的專業檢測機構前去海外進行檢測，並依照台灣檢測標準出具檢驗報告書。

亞太國際地產執行長方彥夫表示，海外先進國家建案出現海砂及輻射危害的狀況雖然不多，但為重視客戶居住安全並善盡業者的基本服務，因此亞太國際地產不惜投入鉅資，首創《國際不動產建物安心履歷》，對公司所有銷售之海外建案進行氯離子及輻射檢測。檢測結果100%全數通過，未來將會把檢驗報告及證明提供消費者，讓消費者在海外置產享有與台灣一樣安全保障跟品質。

亞太國際地產是國內第一家提供國際房地產氯離子及輻射檢測的國際代銷業者，國人近年對海外置產興趣激增，為讓客戶住得安心、放心，便領先同業、比客戶早一步提供此服務，未來也將持續不定期進行抽驗。

方彥夫說：「若建案營造用砂石含氯量過高，將會造成混凝土強度不足，長久下來還會腐蝕鋼筋、影響建物結構，甚至會危急居住的安全；而若是使用了具有輻射污染的鋼材，其放射物質也會對人體健康造成影響。」台灣在多年前曾爆發海砂屋及輻射鋼筋事件，消費者餘悸猶存，雖然台灣未對海外銷售建案之氯離子與輻射含量制訂規範，但消費者前往海外置產時，還是要留意有無提供建物相關之安全證書，以維自身權益。

補充資料：

海砂屋：
所謂的海砂屋是一俗稱，稱為「高氯離子含量之混凝土建築物」較適當﹐指在建房屋時，使用尚未去氯離子處理而混凝土中含有過量氯離子﹐導致混凝土的強度失去平衡，再加上混凝土品質不良、施工不當而使鋼筋腐蝕﹐短期間牆面會滲出白色的壁癌，長期則會加速腐蝕鋼筋，造成混凝土塊的大量剝落，嚴重損害房屋結構體並縮短房屋之壽命，影響住戶居住之安全。
依中華民國檢測標準CNS 3090 「預拌混凝土」修訂之規定，一般鋼筋混凝土最大水溶性氯離子含量標準為0.3 kg/m³。

輻射屋：
輻射屋是指建築房屋時所使用的鋼筋或其它材質受到輻射污染，這種受到輻射污染的鋼筋會產生放射性物質對人體造成傷害。所謂輻射屋是指建築房屋時所使用的鋼筋或其它材質受到輻射污染，這種受到輻射污染的鋼筋會產生放射性物質對人體造成傷害。
房屋或鋼筋表面劑量超過0.5微西弗/小時或距離表面一公尺劑量超過0.4微西弗/小時者，都要列入管制，不適合住人。