美國2月房價 自2012年以來首次出現年減
日期：2023/03/27
財經頻道／綜合報導 2023/03/18
根據美國房地產經紀公司雷德芬（Redfin）週五（17日）公布的資料，美國2月房價中位數月增1%，至38萬6721美元（約1190.4萬元新台幣），但年減1.2%，創下2012年以來首次的年減，主因來自聯準會的持續升息，使抵押貸款利率更高，讓買家縮手，賣家被迫降低價格。
根據統計，美國2月有14.2%的待售房屋出現降價，這比去年同期要多8.6個百分點；美國2月平均30年期抵押貸款利率為6.26%，這比去年同期要高2.5個百分點。
德州奧斯汀（Austin, Texas）的雷德芬房仲瓦列霍 （Andrew Vallejo）表示，買家正在掙扎，因為更高的利率增加了購屋成本，賣家也沒好到哪裡去，因為他們仍在適應現在的市場狀況，也就是他們的房價，不會有像鄰居1年前賣出的價格那樣好。
雷德芬在報告中點出，值得注意的是，在矽谷銀行倒閉後，美國3月房市產生了變化，由於市場對於聯準會進一步升息的預期下降，這將使更多買房者重返市場。
位於加州聖荷西（San Jose, CA）的雷德芬房仲佩努波圖拉（Laxmi Penupothula）表示，3月房市狀況相比2月更加複雜，灣區的買房者還在，但當中有些人很不安，因為他們在公司會議聽到裁員傳聞，並閱讀有關銀行業問題的報導，還看到他們的股票投資組合上下波動。