PwC協助臺商布局馬來西亞避開投資冤枉路

日期：2023/03/30

中央社訊息服務20230330 09:20:48

根據PwC Taiwan的《2023臺灣企業領袖調查報告》，「地緣政治衝突」成為臺灣企業面臨的三大威脅，為降低風險，企業正積極評估布局東南亞國家，包括馬來西亞。根據2022年米爾肯研究所(Milken Institute)發布的「全球機會指數」(Global Opportunity Index)顯示，馬來西亞被評為東南亞新興市場中最具吸引外資潛力的國家。就近年統計，臺灣與馬來西亞互為貿易前幾大夥伴，雙方貿易往來頻繁，貿易金額龐大且持續攀升。在此投資熱潮下，普華商務法律事務所外國法合夥律師張家健特與馬來西亞官方機構Invest KL馬總監(Mah Chun Wai)，對此投資現況進行分析。

臺商投資馬來西亞的優勢張家健觀察，目前臺灣於馬來西亞的投資分布主要在檳城、雪蘭莪及柔佛，近期投資趨勢則以半導體、電子與電機及食品產業為主。馬來西亞的投資優勢，除了給予外資投資的個別優惠及產業優惠外，對於欲赴馬國投資的臺商而言，也存在語言溝通無隔閡和政治環境穩定的優勢。在語言溝通上，馬來西亞除了馬來語外，因當地三大民族關係，台語和中文也通行無阻，此外，馬來西亞也具有相對穩定的政治環境，並對多元文化具有相當包容性。

在中美貿易戰爭的情勢下，臺商可能會需要在中國大陸以外設立新的生產據地，而馬來西亞不僅具有良好的地理位置，且未特別具有中國大陸或美國色彩，張家健指出，臺商可利用此優勢於馬來西亞設立生產基地，發展敏感產業如半導體封裝測試產業(馬來西亞的半導體封裝測試產業全球市佔率極高，在半導體產業鏈中具舉足輕重的地位)，並在符合產地原則及相關法規規範的前提下，由其他地方進口原物料或零件至馬來西亞，或經由馬來西亞出口到美國或其他地方。

馬來西亞對外資投資態度及政策 Invest KL馬總監提及，馬來西亞政府目前希望能提升自有產業，也希望整體經濟狀況能透過外資挹注產業投資而有所提升，故對外資投資相關規定及政策相當重視，是以近期馬來西亞政府推出了重大政策《國家投資願景》(National Investment Aspiration)，當中特別針對五項關鍵產業，包括電子與電機、藥劑、數位經濟及航太與化工產業，作為政策的主軸，以吸引更多外資投資。

而Invest KL本身即為一馬來西亞官方的專業機構，可以免費接受外資進行投資相關之諮詢。除了提供投資相關的證照發給資訊、人力資源、產業串聯等服務外，同時也是一個與政府溝通的窗口，供外商反映與投資相關的問題與建議。

臺企投資馬來西亞應尋求專業意見張家健在長期處理外資投資事務中，觀察到臺商投資馬來西亞的挑戰，往往導因於在遇到投資問題或是相關疑慮時，沒有尋求專業機構或專業意見，致使在投資判斷上因為資訊的落差，而蒙受巨大的損失或錯失投資先機。

張家健分享過往協助投資者或受投資者諮詢的經驗中，臺商遇到的投資挑戰尤以土地投資為典型。許多投資者在取得土地時並未細究土地性質，亦未細究到底取得的是租賃權或是所有權。就土地性質的部分，若取得的原土地性質與希望發展或使用的產業類型所需之土地性質不同，則需要變更土地性質才得以開發或使用土地，開展其投資產業。然此變更土地用途至少要五至十年，投資者很有可能因此遭受不可挽回之鉅額損失；另外，亦要特別注意取得土地的方式是土地之租賃期還是所有權，若為租賃權(目前馬來西亞租賃期分別為30、60、99年)，則沒有永久擁有土地的權利，投資者必須取得土地完整的所有權，才能永久的持有土地。

上述投資挑戰，皆能藉由尋求專業意見來避免，張家健提醒欲赴馬來西亞投資的企業，應諮詢專業機構來提供正確資訊，有熟悉相關法規與投資產業的專家協助，將免去許多投資的冤枉路。