澳洲九個房產抗衰退區 新州占四個
日期：2023/04/12
【大紀元2023年04月09日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）
雖然經濟學家做出了澳洲經濟可能會在今年陷入衰退的可怕預測，但有一些地方的房地產被認為會保持穩定，不會受到可能出現衰退的影響。在由房地產諮詢結構 Hello Haus 評選出的全澳九個房地產能抵御衰退的區中，新州占了四個。
據澳洲房地產網消息，Hello Haus 結構研究了全澳各地的房地產市場。發現在澳洲各區中，有九個區的房價在經濟衰退時要麼保持了穩定，要麼出現了上漲。這些能抵御經濟衰退的區依次是：南澳的Banksia Park、昆州的East Toowoomba、新州的East Albury、昆州的Burleigh Waters、Thornlands和Reedy Creek，以及新州的Leichhardt、Bulli和Lilyfield。
Hello Haus的創始人阿格特（Scott Aggett）表示，在過去一年中，澳洲的房價因利率上升而下跌，但在該結構評選出九個抗衰退的區中，排名第三的East Albury是新州最能抵御經濟衰退的區。
「East Albury距離墨爾本三個小時車程，距離悉尼六小時車程，距離阿德萊德九小時車程，距離堪培拉三個半小時車程，與75%的澳洲人口距離相對較近。」阿格特說。
「那裡有大量的房產類型可供購買，從現代住宅，到聯排住房。該區66%的人口是房主。」
「70萬澳元的中位價格可以購買一套土地面積約為800平方米的三居室或四居室帶一浴室的住宅。」
衡量一個區房產的抗衰退能力有許多因素，其中包括位置、居民房主的比例以及低於60天的待售天數。
進入了排行榜，也就意味著這個區的居民中，房主比例超過了該區總人口的55%，並且在十年期間中，房價的增長率約為7%。
Leichhardt在名單上排名第七，因為它提供了進入悉尼內西區房地產市場的低門檻。
它還受益於政府對基礎設施的支出，包括39億澳元的Rozelle立交橋工程和7.5億澳元的阿爾弗雷德王子醫院的重建項目。
「我們選擇的所有地區都在州府城市或主要人口中心的合理通勤範圍內。我們還尋找基礎設施支出有助於推動房地產需求並為當地經濟注入資金的地區。」阿格特說。
Bulli在排行榜名單上位列第八，是新州十年來複合增長率最高的區，達到了11%。它也因其海灘以及吸引新居民的強大能力而廣受歡迎。