全澳住房缺口將超過10萬 移民將加劇短缺

日期:2023/04/12

【大紀元2023年04月03日訊】(大紀元記者天睿澳洲悉尼報導)
一份最新報告顯示,未來5年,全澳住房缺口將達到10.6萬套,移民潮會加劇房屋短缺,而高漲的利率卻在限制著房屋供應。

4月3日,國家住房金融和投資公司(NHFIC)發布報告稱,從2023年到2033年,澳洲將新增180多萬個家庭,總數達到1260萬。

而隨著房屋供應放緩,未來5年內,澳洲的房屋缺口將累計增加到10.63萬套。布里斯班的缺口將達到1.23萬,悉尼大約為1萬。

珀斯的住房缺口最大,預計到2027年,住房短缺將達到2.52萬套;墨爾本為1900套。

在2022年到2027年的五年期內,預計全國的公寓和中密度住房缺口將達6.23萬套,獨立屋缺口達4.4萬;在2023年到2032年的十年期間,公寓和中密度住房缺口將達7.76萬套,獨立屋為10.9萬套。

移民和留學生的回流將讓住房短缺問題進一步惡化。財長預計本財年的淨移民數量高達35萬。

國家住房金融和投資公司負責人達爾邦(Nathan Dal Bon)說:「海外移民的迅速回流,以及建築成本處於10年高點、利率大漲限制了房屋供應,讓已經緊張的租房市場雪上加霜。」

「國家住房金融和投資公司的分析顯示,住房的可負擔性和供應在一段時間內可能仍將是有挑戰性的問題,凸顯了需要採取全面的方法來緩解澳洲人的住房壓力。」

貸款成本增加超出預期,將導致未來3年內每年的新房淨供應量降至13.81萬套。而一年前的預期原本是一年18萬套。

聯邦住房部長柯林斯(Julie Collins)說: 「這份報告再次提醒我們,太多澳洲人正在為負擔房價、住房保障發愁。」

「研究結果突顯了我們需要通過立法來建立100億澳元的《澳洲未來住房基金》的必要性。該基金將在前五年內幫助建造3萬套公屋和經濟實惠的住房,它將為兩者提供長期穩定的資金來源。」◇





房產趨勢研究

新加坡 國家與趨勢研究
2016-05-17
ㄧ、位置 新加坡共和國位於赤道北方137公里,地處麻六甲海峽的東南端,扼控太平洋和印度洋的通道。北邊和東邊是馬來西亞,南邊和東南為印尼。