供需失衡沒地方住!澳洲房屋租金暴漲4.9%

日期:2023/04/27

2023/04/26 

澳州房屋租金在疫情後的經濟復甦中飆升,又受到低空屋率及不斷增加的移民引發住房緊縮,澳洲今年第1季租金價格較去年同期上漲4.9%,是2010年以來最大漲幅。

澳洲統計局26日公布最新數據,全國房屋租金價格較去年同期上漲4.9%,且與去年第4季相比上漲近1個百分點,並表示因利率上升、勞動力和材料短缺,房屋建設過少以致供需失衡。

澳洲國家住房金融和投資公司(NHFIC)曾警示,近5年會因為邊境開放及國際交換學生,人口數將不斷飆漲,恐面臨超過10萬間住房短缺。另外,房地產開發公司Stockland執行長也在本週三某會議表示,近來供應鏈短缺和勞動力限制,讓公司建造房屋的時間為從16週增加到32週,也是供需失衡的主要原因。

據彭博報導,有報告指出,澳洲政府須要積極建設,以緩解租賃市場的壓力,「由於人口增長和供應限制,空屋率接近1%」,「公寓面臨人口增長帶來的最嚴峻壓力,租金增長可能會超過透天型房屋」,但又因高抵押貸款利息頗高,使建商蓋房意願降低,表示該情況會一直持續到2024年。





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新加坡 國家與趨勢研究
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ㄧ、位置 新加坡共和國位於赤道北方137公里,地處麻六甲海峽的東南端,扼控太平洋和印度洋的通道。北邊和東邊是馬來西亞,南邊和東南為印尼。