投奔自由！中國人瘋搶泰國房地產 從投資變自住
日期：2023/07/11
2023/05/09 〔自由財經/國際新聞中心／綜合報導〕
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在中國結束武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）封控政策、開放出入境管制後，大批中國人湧入東南亞國家和澳洲等地購置房地產，而且用途由投資改為自住，希望在類似傳染病爆發時獲得安全保障，同時預防國內持續升高的經濟風險。
綜合路透、彭博和香港南華早報報導，中國人在武肺疫情前即展現海外置產需求，但在當局結束邊境管制、允許資金外移後，愈來愈多人希望撤離中國，因為他們對國內的房地產及貨幣信心不足，政府的稅收規定和「共同富裕」政策，更擴大了海外置產的吸引力。
路透引述旅遊網站Trip.com的數據報導，中國五一勞動節連假期間，最受中國觀光客歡迎的出境目的地是泰國，其次是日本和南韓。泰國的國際教育及醫療設施，正吸引愈來愈多中國人不僅為了旅遊而前往當地，而是將泰國當成落腳的第二故鄉。
據報導，武肺疫情之前，泰國每年4000萬觀光客中，中國佔近3分之1。雖然今年估計可能只有約500萬中國觀光客來泰國，遠遠不及疫情之前的盛況，但這些人至少有一部分準備購買房產。
泰國房地產協會會長麥瑟（Mesak Chunharakchot）表示，中國買家的首選是位於首都曼谷等主要城市、北部山區清邁、東岸海灘度假勝地巴達雅（Pattaya），以及東北部伊閃地區（Isan）的房產，「不少中國人在這裡買房子，送孩子上國際學校，並讓父母留在泰國照顧孫兒。」
廣東深圳的房地產仲介表示，自邊境重新開放以來，許多中國人到泰國旅遊時，都會關注房地產市場；泰國、馬來西亞的房地產比中國三線城市便宜，因此「有這麼多人出行，就會有購買需求」。
泰國房地產仲介則說，此前中國買家在泰國置產的目的是投資，但「疫情過後，情況發生了很大變化。大多數中國人選擇購買豪華公寓自住」。
報導還引述曼谷新加坡國際學校（SISB.BK）的統計數據，顯示該校的中國學生比例上升到12％至13％，比2019年疫情前的6％高出許多。校方表示，中國在疫情期間實施的封城政策，影響了中國家庭的動向。
來自上海的卞先生表示，在泰國置產、過生活是他的夢想，他在泰國感受到較少的限制，例如進出國境、來回旅行的自由，以及社會和生活的自由。「自由是很重要的。」