澳洲房價翻倍速度最快的前十區
日期：2023/07/18
【大紀元2023年07月14日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）
全澳房價上漲最快的地區是新州的Boat Harbour，該地區的獨立房中位價格從2022年1月的846,250澳元上漲到如今的1,707,500澳元。（Google地圖截圖）
房地產界的一句老話說：「如果你的房子在十年內價值翻倍，你就應該偷著樂。」但最新的調查顯示，在澳洲的部分地區房價才兩三年就翻了一番。
據澳洲房地產網消息，房地產數據分析PropTrack經濟研究部總監Cameron Kusher表示，澳洲部分地區房價快速翻倍受到了多種因素的影響，其中疫情期間的房價飆升是主要原因。
「由於疫情，近年來一些區的房價迅速上漲，有些區的房價在很短的時間內就翻了一番。」他說。
「這些區的買家非常幸運地看到房價上漲如此之快，而且這種情況很快再次出現的可能性很小。」
全澳房價上漲最快的地區是新州的Boat Harbour，該地區的獨立房中位價格從2022年1月的846,250澳元上漲到如今的1,707,500澳元。
短短的16個月內價格上漲了861,250澳元，相當於自去年年初以來每月價格上漲約5.38萬澳元。
Kusher表示，自中共病毒（武漢肺炎）疫情開始以來，全國房價上漲了約32%，而且在某些地區，漲幅更大。
悉尼房價翻倍最快的區是黑鎮（Blacktown）地方政府管轄區內的Nirimba Fields。同樣位於該地方政府轄區內的Melonba和Grantham Farm，以及位於Baulkham Hills和Hawkesbury地區的Box Hill區和Vineyard區的獨立房價格都在兩年內翻了一番。
就公寓房而言，由於上市的公寓房質量很高，悉尼Dawes Point區和Millers Point區的高端內城公寓房價格是翻倍最快的，在三到五年內就翻了一番。
在墨爾本，疫情促使買家遠離城市尋找沿海熱點地區，導致Mornington半島的一些區房價飆升。
房地產諮詢公司Garth Lisle Property Consultants的總監Scott Lethbridge告訴《先驅太陽報》，Mornington半島的一些區一直是「沉睡的巨人」，房價飆升從2020年6月才真正開始，那一年該地區的房產銷售增長了約10%，之後的2021年再增長了20%，2022年再增長20%。
在昆州，由於買家追逐經濟適用房，一些最便宜的區房價翻倍最快，在短短兩年內就翻了一番。
PropTrack的數據顯示，Lamb島的一套普通獨立房在2020年的中位價格是17.75萬澳元，而現在是35.6萬澳元，僅34個月房價就翻倍了。
雖然這種快速的增長似乎很難重演，但Kusher並沒有說房價的進一步上漲是不可能的，只是我們「已經度過了一段非凡的上漲時期」。
全澳獨立房房價翻倍速度最快的前十個區：
區—當前中位數/之前中位數/翻倍所需的時間
新州Boat Harbour—$1,707,500/$846,250/16個月；
北領地Humpty Doo—$600,000/$300,000/20個月；
昆州Proston—$235,000/$117,500/20個月；
新州Nirimba Fields—$1,130,100/$541,000/20個月；
新州Box Hill—$1,225,000/$600,000/21個月；
新州Murrays Beach—$1,250,000/$625,000/22個月；
新州Melonba—$1,160,000/$544,950/24個月；
維州Wy Yung—$840,000/$417,500/24個月；
新州Vineyard—$5,000,000/$2,417,500/24個月；
新州Grantham Farm—$1,050,000/$514,000/25個月。
全澳公寓房房價翻倍速度最快的前十個區：
區—當前中位數/之前中位數/翻倍所需的時間
新州Bilambil Heights—$578,000/$280,000/22個月；
昆州Mount Lofty—$500,000/$250,000/24個月；
昆州Tin Can Bay—$605,000/$292,500/29個月；
新州Sapphire Beach—$466,000/$220,000/31個月；
新州Dawes Point—$6,200,000/$2,900,000/33個月；
南澳Salisbury—$343,000/$171,500/36個月；
昆州Noosa Heads—$1,885,000/$941,000/37個月；
昆州Peregian Beach—$1,090,000/$540,000/44個月；
西澳Kalbarri—$270,000/$135,000/45個月；
昆州West Gladstone—$215,000/$107,500/46個月。