貸款利率飆高 英國房地產市場進一步放緩
日期：2023/08/04
工商時報 數位編輯 2023.07.13
周四公布的一項產業調查顯示，英國住宅市場6月出現放緩跡象，同時房地產測量師預計，由於借貸成本上升，對新買家造成衝擊，相關活動仍將受到抑制。
英國皇家測量師協會(RICS)說，其對會員的調查顯示，六月房市指數來到-45，低於五月的-20。
在去年10月前首相特拉斯(Liz Truss)實施「迷你預算」之時，該指數曾跌到-51。而六月的讀數為去年10月以來最低表現。
在抵押貸款利率上升和英國央行打擊通膨的背景下，英國房市面臨了來自買方需求疲軟和房價下跌的壓力。平均兩年期固定抵押貸款利率來到近15年新高水準。
RICS首席經濟學家Simon Rubinsohn說，在這種環境下，活動水準可能會維持低迷。「最近這次利率上調及其對抵押貸款利率的影響，都已經清楚體現在買家詢價、銷售和房價上」。
金融市場預計，英國央行會將現在的5%利率，到今年底前上調到6.25%。
RICS的房價平衡指數(測量受訪者看升或看跌房價的比例)，在六月跌到-46，低於五月的-30，並且低於分析師預期的-34。