搶進吉隆坡隱富聚落 海外新居就在孟沙
日期：2023/08/22
2023/08/21ETtoday房產雲
央行打房措施一波波，國內房地產投資被壓縮，投資人不是將資金投入股市，便是選擇海外房地產，海外投資注重慎選標，通常會鎖定發展穩健蓬勃的市場，近期馬來西亞成為海外房地產熱區之一，因政局穩定、無地震、颱風等天災，當地華人多中文溝通無礙，居住型態及生活文化接近，十分適合台灣人海外置產。買房首要考慮「地點」及「發展性」，尤其是商業區、高級住宅區最受矚目，距離吉隆坡市中心商業區約四公里的Bangsar（或稱孟沙）是著名的高級住宅區，坐落在市中心、擁有便捷交通建設，為在地富人聚集的夢幻地段。
台灣知名頂級住宅推手大陸建設與富廣開發，繼2021年在吉隆坡星光區推出國際4星級飯店Capri by Fraser後，再次攜手進軍吉隆坡富人匯聚的地段Bangsar（或稱孟沙），與馬來西亞得獎建築團隊Unit One Design聯手打造Bangsar新地標建築The Lantern Bangsar純住宅建案。座落在紅色輕快鐵LRT 5號線旁，向東北僅需1站可連結6鐵共構的吉隆玻中環，輕鬆抵達吉隆坡的交通與外資集中的商業中心。此外，再5站即可到達雙子星塔KLCC，另向西南僅需1站即可到著名的Mid Valley谷中城國際購物中心與商業區；因地點的便利性，為在地高端客層居住的首選區域。相較附近多數建案爲租賃產權，The Lantern Bangsar建案為當地少有的永久性產權，且是低密度純住宅僅180戶，在此精華地段中其含金量更高，更顯珍貴。
馬來西亞吉隆坡是國際中心，馬國政府對於外商友善，所以有很多的外資投入，該國推出的第二家園計劃（MM2H），鼓勵外籍人士在馬來西亞投資、定居，允許符合條件的外籍人士獲得長期簽證，持有MM2H簽證，申請人可以無限次自由進入馬來西亞，該政策吸引各界人士在馬來西亞置產出租，開闢穩定收入。
馬來西亞首都城市房價比起台北市優惠很多，馬來西亞當地住宅大樓的房價初分以下等級，總價30萬馬幣以下為廉價房，30～50萬馬幣為中價位，50～70萬馬幣是中上價位，70萬馬幣以上為高價位，100萬以上為高端住宅。以匯率來看，等於台幣700萬元以上即可購入高端住宅等級住居。此次由大陸建設與富廣開發共同開發的吉隆坡高端住宅The Lantern Bangsar建案即將公開，該基地為0.83英畝（約900坪），規劃成地上34層樓的純住宅，總戶數180戶，打造成16坪、21.5坪、24坪、30.7坪，每層6~9戶，每戶馬幣約80～160萬，換算為台幣約為700萬～1200萬台幣。建案還提供飯店級設施、包括無邊際游泳池、健身房、瑜伽室、親子遊樂區、空中花園等公設，從屋頂空中花園及可遠眺市中心商業區的絕佳景觀，搭配進出人臉辨識管制、電動汽車充電站、精品廚具品牌等高品質標配，融合台灣高端住宅思維的頂級設計理念，預計將於2026年完工，磁吸菁英預約高質感生活。
每一次投資抉擇，都蘊含著對未來的期許，以不到台北1/3的價格即可在馬來西亞富人區置產出租啟動被動收入，由馬來西亞得獎建築團隊Unit One Design在吉隆坡富人匯聚的地段Bangsar區，打造的低密度純住宅The Lantern Bangsar建案即將推出，同時在台灣舉辦限量場次的說明會，提供有心在海外置產的台灣客有機會深入了解。