調查預期 澳洲房價從下半年持續上漲至明年
日期：2023/08/31
2023/08/31 工商 鍾志恆 、綜合外電
路透調查預期，由於澳洲央行正處於或接近結束其緊縮貨幣政策，澳洲房價可能較市場預期提前走出谷底，在年底前的漲勢會延續至明年。
這調查是在8月14日到29日間針對14位不動產分析師進行調查訪問，結果顯示他們預測房價今年將上漲4.4％，看法明顯優於6月調查預測的持平。
其中最具代表性的雪梨房價，估計今年上漲6.9％，明年上漲5％。
澳洲房價迄7月底止已連續五個月上升。他們認為房價回復上升的主因是房屋供應不足所致，而且目前利率水準並未大幅抑制房市。
央行自去年5月開始累計調升利率400個基點至目前4.1％水準，但對抑制房價的作用沒預期中的大。澳洲房價自其頂峰回落到現在，累跌幅度僅約9％。相較之下，新冠疫情期間房價累計飆漲25％。
根據路透調查訪問同一群分析師的預期，他們在今年稍早前估計房價從頂峰到谷底的累計跌幅為16％。