澳洲房價連漲半年 8月漲幅達0.8％
日期：2023/09/01
【大紀元2023年09月01日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）
CoreLogic最新房價指數顯示，澳洲房價已經連續6個月上漲，8月漲幅高達0.8%。
除霍巴特外，所有首府城市的房價都在8月錄得增長。布里斯班上漲1.5%，漲幅最大，其次是悉尼和阿德萊德，均上漲了1.1%。珀斯上漲了0.9%，達爾文上漲0.8%，墨爾本為0.5%，堪培拉0.3%。
首府城市以外的地區房價走勢各不相同。新州首府以外地區房價在8月下降0.2%，維州下降0.6%，塔州趨平。昆州和南澳非首府地區的房價分別上漲0.8%和0.9%，西澳漲幅為0.1%。
今年2月以來，澳洲房價已經上漲了4.9%，平均漲幅為3.4萬澳元。房屋掛牌量較低導致大部分首府城市房價上漲，而利率維持不變提振了購房者的信心。
CoreLogic公司研究主管勞利斯（Tim Lawless）說：「迄今為止，悉尼一直引領著市場的復甦，自今年1月份房價觸底以來，悉尼房價上漲了8.8%。」
「布里斯班的復甦也相當強勁，自2月份觸底以來，房價上漲了6.2%。」
但也有一些首府城市房價趨穩。例如，霍巴特房價自4月以來一直比較穩定，首都行政區房價自4月觸底以來只上漲了1.0%。
霍巴特和堪培拉的房屋供應量較一年前有所增加，因此，房價比較穩定。
整體來看，首府城市的獨立屋價格在2月觸底以來上漲了6.3%，公寓上漲了4.9%。
CoreLogic發布月度房價指數的同時，另一家研究公司PropTrack也在9月1日發布房價走勢數據。
PropTrack數據顯示，在買家的激烈競爭下，全國大部分地區的房價都在上漲。雖然儲備銀行加息12次降低了買家的借貸能力，但澳洲房價已經收復了2022年以來的大部分跌幅，迄今為止，今年的房價已經上漲了約3.5%。
PropTrack公司高級經濟師克雷（Eleanor Creagh）說：「今年大部分時間裡，住房需求增長和有限的新上市房源數量抵消了利率上漲的影響。」
由於月度通脹率低於預期，市場普遍預計儲備銀行將連續第三個月將利率維持在 4.1%不變。暫停加息給了買賣雙方更多信心， 導致7月掛牌量反季節增長。