澳洲房地產市場回升 待售房屋月增逾二成
日期：2023/09/19
【大紀元2023年09月19日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）
全澳房地產市場已恢復活力，上月新上市的房屋數量激增逾20%，而悉尼和墨爾本經歷了10多年來最繁忙的冬季結束期。
房地產數據分析公司PropTrack的最新房源數據報告顯示，8月份Realestate.com.au房地產網站上的新房源數量環比增加了20.5%，比去年同期多出4.1%，這是過去12個月來首次出現的同比正增長。
PropTrack公司高級經濟師、報告寫作者摩爾（Angus Moore）表示，春季銷售季的活動可能會增加，在10月和11月會達到典型的高峰。
「與去年下半年相比，銷售狀況和房價也有所改善，」他說，「全國房價繼續回升，截至8月份，連續8個月上漲。」
摩爾說，在經歷了今年上半年的平靜之後，悉尼和墨爾本的房地產市場活動似乎正在回升。
「8月，這兩個市場都比平常繁忙，」他說，「其它許多首府城市的房地產活動也有所增加，但與一年前相比仍然低迷。」
與去年同期相比，悉尼和墨爾本的新上市房屋數量分別增加了18.4%和20.8%，較今年7月分別飆升了25.7%和24.9%。
不過，儘管隨著春季銷售旺季的活動增加，布里斯班8月的新上市房屋數量較7月高了11.8%，但比去年同期少了10.4%。同樣，珀斯上市房屋量上升了17.9%，但同比下降了8.6%；阿德萊德的房源數量增加了18.9%，同比下降了3.3%。
最突出的是堪培拉，8月，堪培拉的上市房屋數量環比飆升38.9%，較去年同期增加了23.2%。
總體而言，8月，所有首府城市的新上市房屋總數同比增加了8%，買家有了更多的選擇；待售房屋總數同比增加了0.5%，環比增5.7%。
PropTrack公司的數據顯示，與過去10年的通常情況相比，布里斯班、阿德萊德和珀斯的買家的選擇餘地要小得多。
「珀斯買家的選擇尤其有限，待售房產的總數接近歷史最低水平，儘管8月份有所改善，」摩爾說。
他說，在全國範圍內，目前的房價僅比2022年3月的高峰低0.8%。「整個冬季，拍賣清出率保持穩定，與2022年下半年的水平相比有所改善。」
摩爾表示，銷售環境的改善和價格上漲可能會提振賣家的信心。
他說，房價可能會繼續上漲，因為在經歷了一系列的激進加息之後，利率已達到或接近其最高峰。
展望未來，房價可能會受到人口增長、緊俏的租賃市場和保持家庭收入良好的強勁勞動力市場的支持。
8月份新上市的房產數量略微增加了買家的選擇，可供購買的房產總數較12個月前增加了0.5%。