熱衷澳洲房產 中國買家上財年投資增10億元
日期：2023/10/04
一位知名中澳房地產專家表示，許多中國投資者買房是為了有朝一日能搬進去。
據房地產網站realestate.com.au發布的數據，上財年，購買澳洲房產的海外申請總數升至6576份，為疫情以來的最高水平。
但令人驚訝的是中國大陸買家的增長。上財年，中國大陸買家獲准在澳洲住宅房地產上投資了34億澳元，其中近三分之一的投資發生在4月1日至6月30日之間。
來自香港買家的投資增加了6億澳元，合起來40億澳元，占全球所有外國投資者斥資79億澳元搶購澳洲房產支出的一半以上。香港買家是單獨計算的，未包括在中國買家之內。
越南買家上財年在澳洲房地產上投資了4億澳元，而台灣和新加坡的買家則分別增加了3億澳元投資。
外國投資審查委員會（FIRB ）的季度外國投資報告顯示，2022-23財年，批准的購買住宅的外國投資申請量達到了疫情以來的最高水平，從2020-21財年的4327份增加到6576份。
居外網IQI（Juwai IQI）聯合創始人兼集團董事總經理丹尼爾·何（Daniel Ho，譯音）表示：「過去一年，大多數中國買家都是購買自住房」，並打算成為澳洲公民。
這家國際房地產科技集團的研究顯示，墨爾本和悉尼是中國買家的兩個主要目的地。「在中國買家的諮詢中，三分之一涉及維州，30%是關於新州，昆州和西澳各占20%，」丹尼爾·何補充說，其公司相信增長將會放緩，但本財年的投資總額會增加。
外國投資審查委員會的最新報告還顯示，雖然來自中國的外國投資價值大幅上升，但獲批的數量卻從2021-22財年的2601份，下降到2022-23財年的1775份。
Ray White房地產中介公司首席經濟師科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，其中一個原因是中國投資者正在購買更高價值的房產，另一個原因是供應不足和工匠短缺，新房和公寓的成本上升。
她還說，由於外國投資者只能購買新房，不能購買老房子，因此對於租戶來說，看到海外買家的購房總數在增加是一個「好消息」，其中大部分房子可能會被出租。