迎接日本房市黃金期 資誠將舉辦日本不動產投資論壇
日期：2023/10/05
中央社/2023.10.05
(中央社訊息服務20231005 09:52:18)根據PwC發布的《2023年亞太地區房地產趨勢調查報告》指出，亞太城市中投資者最看好的四大城市中，東京與大阪位居第二及第四名，主因是日本央行繼續維持寬鬆貨幣政策，加上日幣貶值的雙重影響，使得投資者可以較低的借貸成本進行投資。
根據美國不動產投資管理公司Jones Lang LaSalle研究，2023上半年，儘管全球不動產投資額為近11年來最低，日本不動產投資卻較去年同期增加52%，其中東京首都圈投資額達93億美元，名列全球各城市第二。國內投資人針對日本不動產投資詢問度也較去年提升1倍，因日圓兌新臺幣跌至史上最低0.21字頭，過往1,000萬臺幣只能買到3,500萬日圓的標的，現在可以購買約4,600萬的標的，日本不僅成為臺灣人的旅遊熱區，近期更是國人海外置產的首選。
普華國際不動產公司總經理田揚名指出，日本成為不動產投資熱區的原因有四。第一，全球持續升息，借貸成本攀升，日本央行維持接近零利率的貨幣政策，使投資報酬率相對其他國家更高。第二，日圓貶值，累計今年以來，日圓兌美元已重貶約一成，日圓兌一美元更近逼150大關，增加了海外投資者的購買力。第三，全球地緣政治風險提升，政治和經濟相對穩定的日本，被視為亞洲最安全可靠的選擇。第四，日本房地產交易便捷透明，法規成熟完善，安全性高，也成為一大吸引力。
日本不動產市場充滿契機，但海外置產涉及諸多專業及稅務知識，為協助投資人掌握投資機會，並充分規劃準備，PwC Taiwan將於2023年10月27日於高雄漢來大飯店舉辦「日本不動產投資論壇」，由專業團隊分析日本投資優勢、投資架構、不動產投資稅務規劃相關議題。並由日本建商株式會社City Homes親自來臺，帶來其即將公開的『THE V-CITY 麻布十番CENTRE』建案，此標的為地上九層的商用大樓，位於東京核心地段港區的麻布十番正中心位置，周遭大使館及豪宅群聚，距離麻布十番地鐵站步行僅約2分鐘。