澳洲房價繼續上漲 或在11月底前創下新高
日期：2023/10/11
【大紀元2023年10月02日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）
最新數據顯示，9月份，在阿德萊德、布里斯班和珀斯的引領下，澳洲房價繼續上漲，並或將在11月底前創下歷史新高。
房地產數據分析公司CoreLogic在週一（2日）發布的全國房價指數（HVI）報告中表示，由於供需失衡繼續推高房價，9月份澳洲房價錄得了0.8%的漲幅，這是連續第八個月的增長；季度增長達2.2%。
數據顯示，在今年第三季度中，州府城市中房價漲幅最高的是阿德萊德，達到了4.3%，其次是布里斯班，為3.9%，珀斯為3.6%。在這三個城市中，市場房源供應量均比五年的平均水平低了40%左右。
在所有州府城市中，錄得房價下跌的只有霍巴特，季度跌幅為0.2%，而該城市的房源供應自去年6月以來就一直保持著平均水平之上，比五年平均水平高出近40%。
CoreLogic表示，自今年1月觸底以來，澳洲的房價已回升了6.6%， 目前比去年4月份創下的歷史高位只低1.3%。如果按照目前的增長率發展，澳洲房價很可能會在11月底之前創下歷史新高。
「我們已經看到珀斯和阿德萊德的房價創下了歷史新高。布里斯班的房價目前僅比之前的峰值低 0.6%，有望在10月份再創新高，」CoreLogic的研究部主管勞利斯（Tim Lawless）說。
但他表示，霍巴特和堪培拉距離復甦還有很長的路要走，這兩個城市目前的房價仍比去年周期性高點分別低了12.4%和7%。
目前，澳洲房價最貴的州府城市仍是悉尼，住房中位數價格為1110,660澳元；其次是堪培拉（836,327澳元）、墨爾本（776,716澳元）、布里斯本（761,739澳元）、阿德萊德（ 691,591 澳元）、珀斯（618,363澳元）、霍巴特（658,994澳元），達爾文的房價最便宜，中位數為493,362澳元。
CoreLogic的研究發現，中低價位的房產市場在很大程度上推動了全國房價的上漲。而在引領了市場復甦周期之後，有跡象表明高檔住宅市場正在失去動力。
除了珀斯、阿德萊德等房價較低的州府城市錄得了更快的增長速度外，在悉尼和墨爾本這樣的房價較高的城市，也是中等價位房產市場錄得了最高的增長率。
在今年第三季度中， 區域市場繼續落後州府城市市場，房價漲幅只有1.1%，不及州府城市漲幅的一半。
全國房價的持續上漲也給澳洲儲備銀行（RBA）新上任的行長布洛克（Michele Bullock）帶來了升息的壓力。銀行董事會將在本週二（10月3日）召開會議，對本月是否加息做出決定。