房市崩潰、地方政府負債 WSJ：中國恐爆金融危機
日期：2023/10/24
中國公布最新數據，今年第三季GDP來到4.9%優於預期，不過今天20號傳出房地產巨擘「碧桂園」面臨債務違約，不得不變賣海外房產來清償債務，再次引發市場緊繃情緒。而其實中國房市泡沫化，和地方政府債臺高築的慘況，至今並未好轉，華爾街日報更撰文指出，這2大危機恐怕將引發一場金融危機。
新建商住社區遠看奢華，走進去一看，不少地方還沒蓋好但已經停工，似乎都表明這項專案的建商，中國房產巨頭碧桂園陷入危機，如今更傳出，碧桂園面臨債務違約，開始變賣位於澳洲的建案。
網路甚至流傳，創辦人父女楊國強楊惠妍，已經逃離中國官方否認，不過碧桂園負債累累，並非單一案例，而是整個中國經濟的縮影。
商業經濟律師恩科維克：「我將碧桂園看作，該怎麼形容，危險的預兆，也就是中國正在發生的事。」
中國國家統計局數據顯示，中國二線城市天津、杭州、南京等地，9月新建住宅售價月減0.3％，降幅擴大0.1個百分點，三線城市價格也下跌0.3％，顯示房市復甦受阻，地方政府又債臺高築。
華爾街日報就撰文分析，這兩項危機，似乎在預示一場金融危機可能爆發。
安聯首席經濟顧問艾爾艾利安：「中國現在的問題在於，成長問題和債務問題，成長問題需要改革過的模型，不是用手中現有的工具，而是從根本改變所擁有的，債務問題則需要從根本重新建構，否則這將變成系統性狀況。」
儘管中國公布數據，今年第三季經濟成長4.9％優於預期，但IMF看衰中期前景，預期未來4年，中國GDP平均年增率只有4％，不只低於1年前預測，更顯示10多年前，成長率10％的榮景已不復存在，但身為曾經的經濟發動機，中國陷入危機，全球恐怕也得有所防範。
商業經濟律師恩科維克：「因為如果經濟的1／3都很慘淡，中國人也沒再將錢投入房市，他們確實也沒有，中國政府又說要再花費，1800億人民幣蓋基礎建設，這不會造成任何改變。」
不過中國經濟慘淡，問題全源自於內部，中國房產崩潰不振，過去仰賴地方政府拯救，但如今地方政府的債務，已經相當於GDP的45％自顧不暇，IMF指出3成的地方政府，融資工具仰賴中央支持，但要中國政府出手，救地方政府或房市也不可能，而最大的阻礙就是習近平。
海曼資本管理公司巴斯：「習近平是他自己最大的敵人。」
經濟深陷重重困境，即使外界大力呼籲發放現金，擴大消費刺激經濟，但中國政府至今的政策，傾向將資金導入，科技產業或國防安全項目。
金融時報指出，這證實習近平認為，政權穩定比振興經濟更重要，房產和地方債務連環狂爆，習近平卻堅持以意識形態，主導經濟政策，如果演變成金融危機，全球恐怕都難逃波及。