澳洲房價逼近歷史高點 加息理由又多一條
日期：2023/11/03
【大紀元2023年11月01日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）最新數據顯示，澳洲房價在10月上漲0.9%，專家預計房價有望在數週內再創歷史新高。這意味著儲備銀行又多了一個加息的理由。
房地產分析公司CoreLogic最新報告顯示，從今年1月房價跌入低谷後反彈，到今年10月上漲0.9%，澳洲房價已經累計上漲7.6%。
CoreLogic研究主管勞利斯（Tim Lawless）表示，房價只要再漲0.5%，就會創下歷史新高，只要不出現重大經濟動盪，預計這個高點會在11月出現。
自1月份以來，一些首府城市的房價已經上漲了10%以上，例如，悉尼漲幅為10.9%，珀斯10.8%，布里斯班10.2%。但墨爾本的同期漲幅只有4%。
悉尼獨立屋目前的中位價已經漲到139.6萬澳元，公寓中位價為83.2萬澳元。墨爾本的獨立屋中位價為93.7萬澳元，公寓為61.5萬澳元。
房價飆升給了儲備銀行更多加息理由，最近，其行長布洛克（Michele Bullock）表示，該行一直在關注房價上漲對家庭支出的影響，雖然高通脹和高利率產生的組合影響在壓縮家庭支出，讓經濟降溫，但隨著全國各地房價上漲，家庭財富增加，這也會拉動消費，儲備銀行需要在其中取得平衡。
此前出台的一系列最新數據都指向11月7日儲備銀行會再度加息，例如，第三季度的通脹增加1.2%，超出預期；以及受益於新iPhone發布、藥品價格下降、天氣變暖拉動園藝消費等，9月零售數據增長強勁。
儲備銀行去年5月開始上調利率來遏制通脹。現金利率已經從0.1%的歷史低點上調至今年6月的4.1%。隨後，儲備銀行連續4個月沒有加息。
雖然大部分首府城市的房價一直在上漲，但季度增長已經放緩。
勞利斯表示，冬季以來，房屋掛牌量激增，房價上漲應該會繼續放緩，因為購房活動追不上掛牌量增加的腳步。
從6月到10月底，全國掛牌數量增加了7.5%。悉尼和墨爾本同期的掛牌量激增了20%，堪培拉更是大幅增加了33%。