專家：房市春燕 指日可待
日期：2023/11/20
2023-11-19 經濟日報／記者朱曼寧／台北報導
今年房市一方面受到打炒房、大選等影響，一方面又有新青安房貸等鼓舞，專家分析，過去買方一直期待價格有下修空間，如今等了許久已接受盤整態勢，市場已傳出不少建商不再願意浪費成本促銷，已嗅到買氣蓄勢待發，只欠東風時機。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，今年大環境雖有平均地權條例上路、先前打炒房政策持續及大選情勢，但像終結連續升息、新青安政策推出等，也讓房市出現曙光，且一年多來，氛圍都以營建成本居高不下，或買房抗通膨、短空長多等概念環繞，房價未見明確下修，甚至屢傳創新高消息，市場已接受盤整態勢，建商則以低自付有效搶市，甚至開出未來應有的高價碼，都讓議價空間弱化。展望後市，陳炳辰認為，第4季已有建商傳出不願再浪費成本於無意義的促銷，不二價建案時有所聞，建商已嗅到買氣蓄勢待發，只欠東風時機。
事實上走出蛋黃區，價格符合首購預算或彰顯得出比價效益，都還是有一周三、四組成交量，到明年初大選因素消散，市場對房市調控、房貸利率適應，新青安、房貸補貼等利多持續，房市春燕指日可待。