房屋遺囑信託符合4要件，可申請優惠房屋稅
日期：2023/11/21
2023/11/21 房產網 MyGoNews買購房地產新聞
民眾老江來電詢問，因擔心身故後身心障礙兒子小江無法經濟自理，所以將自己的房屋委託於老王名下代為管理，並以繼承人小江為受益人成立遺囑信託。因房屋是登記在受託人老王名下，小江設籍使用且無營業、出租情形，想問遺囑信託之房屋可否申請按自住住家用稅率課徵房屋稅？
民眾老江來電詢問，因擔心身故後身心障礙兒子小江無法經濟自理，所以將自己的房屋委託於老王名下代為管理，並以繼承人小江為受益人成立遺囑信託。因房屋是登記在受託人老王名下，小江設籍使用且無營業、出租情形，想問遺囑信託之房屋可否申請按自住住家用稅率課徵房屋稅？
地方政府稅務局說明，依財政部2021年1月4日台財稅字第10900652180號令規定，以地上房屋為信託財產之遺囑信託，因房屋所有權可視同受益人所有，只要在生效時及信託關係存續中，符合下列4項要件：
(一)受益人是委託人之繼承人且為其配偶或子女。
(二)該房屋供受益人本人、配偶或直系親屬居住使用且不違背該信託目的。
(三)信託關係消滅後，信託財產之歸屬權利人為受益人者，該受益人視同房地所有權人。
(四)該房屋符合無營業及出租使用、供本人、配偶或直系親屬實際居住及本人、配偶及未成年子女全國合計3戶內，則准按自住住家用稅率課徵房屋稅。