澳洲首府城市中 達爾文房產最便宜
日期：2023/11/27
全國房價持續飆升，而達爾文的房產價值略有下降，幾乎半數的獨立房和85%的公寓房售價低於60萬澳元。
據澳洲房地產網消息，最新的PropTrack房價指數顯示，截至9月的一年內，全國獨立房中位價上漲了4.55%，達到了82.1萬澳元。
悉尼的獨立房中位價為136.5萬澳元，墨爾本為92.4萬澳元，布里斯本為86.5萬澳元。
而達爾文的住宅平均價格在9月下降了0.11%，達到49.3萬澳元，使其成為所有首府城市中房產最便宜的城市。
PropTrack首席經濟學家Eleanor Creagh表示，北領地首府城市的房價比一年前低1.35%，比2022年5月的高峰低2.24%。
「與許多其它市場不同，達爾文在2023年沒有出現價格復甦，但在2022年的下滑也沒有很大。」她說，「達爾文是唯一一個在春季中期出現下跌的首府城市。」「儘管如此，自2020年3月新冠大流行開始以來，達爾文的房價已上漲了25.9%。」
達爾文的獨立房中位價年度同比下降了1.52%，為55.2萬澳元，公寓房中位價同期下降了0.91%，為39.9萬澳元。
PropTrack的數據顯示，在房地產網站realestate.com.au上，7.54%的達爾文房產售價低於40萬澳元，39.52%位於40萬至60萬澳元的價格區間。
另有34.04%的房產售價介於60萬至80萬澳元之間，11.12%的房產處於80萬至100萬澳元的價格區間。
有7.01%的房產售價在100萬至200萬澳元之間，僅有0.78%的房產售價超過200萬澳元。
在公寓房市場上，46.33%的房產售價低於40萬澳元，38.3%介於40萬至60萬澳元的價格區間，9.1%處於60萬至80萬澳元的價格區間。
這導致只有6.27%的公寓房售價超過80萬澳元。
Ray White Darwin房地產公司的Andrew Harding表示，與澳洲其它首府城市相比，達爾文仍然是一個經濟實惠的市場。
「考慮到過去幾年租金的增加，在達爾文購房有時比租房更划算。」他說，「市場上有很多真正的購房者，他們積極希望購房。」「我們注意到，那些漂亮、無需翻新而且容易購買的房產價格驚人。」
Harding表示，購房者在大多數價格點都很活躍，大多數購房者為本地居民。
他認為說，房產庫存水平下降是正常現象，尤其在雨季來臨之際。
「每年這個時候，達爾文的房地產市場通常都比較安靜。」Harding說，「歷史上我們與南方的春季房產市場相反，但我們的市場將在1月份隨著大量優質房源的出現而得到恢復，並將非常活躍。」