今年新高！西門町最新店租揭露 每坪月租1.78萬元
日期：2023/11/30
2023/11/29-〔記者徐義平／台北報導〕
北市店面租金逐步復甦，根據台北市實價網最新揭露，8月，飾品店砸月租金30萬元承租西門町商圈成都路上約16.87坪店面，拆算每月每坪租金單價約1.78萬元，為今年該商圈揭露店租單價最高紀錄。
房產業者指出，該店面鄰近捷運西門站6號出口，租約為期5年，前兩年月租金30萬元、後3年月租金調漲至32萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，西門町觀光復甦腳步最快，疫情期間西門町空置狀況嚴重，不過從去年下半年就開始見到有店家開始進場承租，準備迎接疫後觀光回流商機，今年西門町累計已經7筆實價租金超過每坪萬元，看到觀光人潮回流，房東不僅訂立的長租有漲價條款，對於租金現在的期待也是希望可以回到疫情之前，反彈速度相當快。
西門町店租有回到疫情前跡象
而成都路最新揭露店面租客推測為飾品業者，若對比2019年該店面實價揭露28萬元來看，當前揭露店租有回到疫情前的趨勢。
信義全球資產商仲部主任林廷宇表示，西門町店面空置率明顯改善，反而觀望太久的租客有點緊張，尤其現在不趕快租到店面，可能改不及搶過年那波的觀光商機，觀察現在需求以飾品業、伴手禮店與餐飲需求最為強勁，至於前一波流行的韓式自拍店，反而有點退燒狀況。
而且目前西門町靠近捷運站出口，行人徒步區較熱門的路段，空置率大幅改善，不過仍有少數行人徒步區，因為透店租金總價較高，另外目前業種較需要一樓空間，並無樓上空間的使用需求，透店無獨立出入口，房東也無法單獨只出租一樓，目前仍空置待租中。