陸房地產寒冬 11月百城二手房價連跌19個月
日期：2023/12/04
2023/12/01 旺報 陳冠宇
中指研究院發布報告稱，大陸11月百城二手住宅平均價格為每平方公尺1萬5400元（人民幣，下同），月跌0.56％，跌幅較10月擴大，是連續19個月下跌。
香港《信報》報導，中指研究院表示，大陸重點城市掛牌量維持高位，市場觀望情緒濃厚，需求入市節奏放緩，二手房價格仍面臨較大下行壓力。
數據顯示，11月大陸一線城市二手住宅價格年跌0.9％，跌幅較10月擴大0.39個百分點；二線城市年跌3.54％，跌幅較10月擴大0.29個百分點；三、四線代表城市年跌3.76％，跌幅較10月擴大0.37個百分點，鹽城、淮安等城市年跌幅較大。
需求方面，一線城市中，廣深已出台實質性寬鬆政策，京滬鬆綁預期增強，未來京滬或在放寬普宅認定標準、下調首付比例及房貸利率等方面做出調整；二線城市有望進一步放鬆住房限購，預計將有更多城市全面取消限購。
新房方面，受部分城市優質改善項目入市帶動，11月百城新建住宅價格將繼續上漲。當月百城新建住宅平均價格為每平方公尺1萬6203元，月增0.05％，漲幅較10月收窄0.02個百分點；年增0.08％。