報告：珀斯房價增長強勁 仍可負擔
日期：2023/12/08
日前，ANZ CoreLogic聯合發布的住房負擔能力報告表明，儘管房價不斷上漲，但珀斯的房價是所有首府城市中最便宜的。
據《西澳人報》報導，報告還發現，珀斯房主花在還貸上的工資比例較低，並且需要比全澳平均少兩年的時間來存首付。
9月份，珀斯房主需要將薪資的36.1%用於抵押貸款。只有達爾文（24.6%）的比例較低，而悉尼的房主則花費了收入的58.1%。珀斯抵押貸款持有人支付的貸款也大大低於46.2%的全國平均水平。
同時，珀斯首次購房者存夠20%房產首付所需的時間也是全澳第二低的，為7.8年，比全澳平均10年少了兩年多。而在達爾文，存首付時間為5.3年，悉尼落後，為12.6年。
但房地產數據分析公司Core Logic澳洲研究部負責人歐文女士（Eliza Owen）表示，與全澳其它地區一樣，珀斯價格合理的房產數量正在下降。她說：「珀斯是一個相對負擔得起的城市，但負擔能力正在惡化。這在一定程度上是因為市場相對便宜，儘管利率環境較高，但我們看到價格強勁上漲。」
「即使我們看每日指數，珀斯28天的增長率目前也達到了1.7%，穩居首府城市之首。但具有諷刺意味的是，推動這座城市如此大需求的部分原因是它的價格相對便宜，但這又削弱了人們的承受能力。」
歐文表示，供應不足導致越來越多的西澳人無法擁有住房，2024年住房負擔能力可能會變得更糟。她說：「珀斯的住房負擔能力讓人擔憂，價值成長毋庸置疑，利率有多高似乎並不重要。」