中國千億房企寶龍地產又爆雷負債總額7165億台幣

日期：2023/12/11

〔編譯盧永山／綜合報導〕中國房地產市場持續低迷，近來已有多家房企爆發債務違約。負債規模高達1636億元人民幣（下同，新台幣7165億元）的上海房地產巨擘寶龍地產日前宣布，公司流動資金吃緊狀況加劇，無法如期支付境外債，已構成實質違約。

根據寶龍地產公告，該公司2025年4月到期的1591.25萬美元（約新台幣5億元）票據利息應支付日期為10月30日，寬限期為30日，但截至11月29日，該公司仍無法支付，構成實質違約。

寶龍地產在公告中表示，自2021年下半年以來，房地產業進入深度調整的階段，集團的流動性面臨前所未有的壓力。自2022年1月1日至該公布日期，集團已償還境外債務本金及利息合約約61.2億元（新台幣268億元）。

寶龍地產稱，受複雜的經營環境影響，集團的銷售復甦緩慢，流動資金資僅狀況日益加劇，公司已竭盡全力，但預計流動現金及銀行存款仍無法履行當期及日後債務所需。

寶龍集團1990年成立於澳門，旗下業務包括房地產、商業、旅館等，創始人許健康為福建晉江人。寶龍地產於2009年在香港上市，2010年該公司將總部從福建廈門搬遷到上海。

根據寶龍地產公布的財報，今年上半年該公司營收約122.99億元（新台幣539億元），年減約27.2%，總負債達1636億元，短期借貸及長期借貸當期到期部分金額約130.8億元（新台幣573億元），而現金及等價物為89.47億元，（新台幣392億元），存在數10億元資金缺口。

截至12月8日，寶龍地產股價僅剩0.64港元，成為「仙股」（水餃股），總市值只剩26.5億港元（新台幣106億元），股價較2021年4月28日收盤高點8.5港元已下跌92.4%。

近期中國已有多家上市房企出現債務違約。11月7日中南建設旗下子公司的1筆美元債宣布違約。今年前3季，中南建設淨虧損19.5億元（新台幣85億元）。截至2022年9月底，中南建設有息負債（含期末應付利息）497.6億元（新台幣2179億元），其中1年以內的各項有息負債合計198.5億元（新台幣869億元）。中南建設隸屬於遼寧省國企東北特鋼集團。

除了中南建設，今年10月至11月爆發債務違約的房企還包括上海旭輝集團、北京鴻坤偉業、廣東龍光集團等。此外，香港高等法院12月4日宣布，延後中國恒大集團的清算聆訊至明年1月29日，以讓恒大集團繼續與債權人協商債務重組。