墨爾本Glen Iris豪宅 18年暴漲329萬
日期：2023/12/12
【大紀元2023年12月12日訊】（大紀元記者聞天墨爾本編譯報導）
12月9日，一對夫婦以459萬澳元在墨爾本Glen Iris拍得一棟豪宅，比屋主保留價高出39萬澳元。
據《時代報》報導，這棟五居室住宅（7 Clyde St）擁有697平方米宅地，有三名買家參與競拍。拍賣從390萬澳元開始，隨後的加價幅度分別為2.5萬和1萬澳元。
銷售經紀人奈恩（Joanna Nairn）說，參與競拍的家庭都在尋找靠近熱門學校的住宅。她說，「現在市場對高質量住宅有大量需求。」這棟住宅的屋主計劃賣豪宅買小房，並對這個銷售結果非常滿意，該住宅是屋主在2005年以130萬澳元購買的。
這筆交易是上週末較好的拍賣結果之一，但奈恩說，房源較少的現狀為市場帶來挑戰。房地產經濟學家科尼斯比（Nerida Conisbee）說，儘管墨爾本市場房源短缺的現狀導致購房者很難買到房，但在疲軟的行情下，市場維持了價格穩定。
12月9日，墨爾本共有844棟住宅掛牌拍賣。根據都門（Domain）集團統計的銷售數據顯示，當日成交率為57.2%。
科尼斯比說：「我們看到墨爾本各區的積極競拍動能有所減弱。我們在11月份已經看到拍賣數量減少，這是為數不多的疲軟市場之一。但房源不足使得房價保持穩定。墨爾本經濟比較疲軟，我認為這是因為墨爾本在疫情期間遭受了更嚴重的衝擊。這影響了市場信心，因此我確信（市場疲軟）是出於經濟原因。」
在西墨爾本，一套擁有臨街商鋪和兩個聯排別墅的物業（375 Victoria St, West Melbourne）以215萬澳元流拍，隨後經議價，最後一名競拍者出價225萬澳元購買了這棟房產。
這名買家在過去一年裡一直在市場上找房，他很高興買到這棟有潛力改建成擁有零售空間的房子，或改建成擁有三臥室的住宅且帶有臨街店鋪。銷售經紀人沃斯（Jayson Watts）說，賣方持有這套物業已有大約40年。
在Kensington區，沃斯負責銷售一棟三居室的維多利亞風格住宅（50 Kensington Rd），在流拍之後經過協商，最終以86.5萬澳元達成買賣協議。這正好是屋主的保留價。
沃斯說，賣方非常不捨得，因為他們已經住了50年。沃斯說：「這棟房子沒翻新，但朝北，具有無限潛力。只有一個買家，他也在市場上找了12個月的房子了。」
Coburg區的一棟三居室住宅（70 Clarendon St）以151萬澳元成交，被一對在Fitzroy區租房的年輕夫婦拍得。這對夫婦擊敗了其他五名買家。這棟房子的市場指導價為120萬至130萬澳元。數據顯示，這棟物業上一次轉手是在2008年，當時售價為48萬澳元。
銷售經紀人卡利克-休斯頓（Raphael Calik-Houston）說，這棟房子的估價在這個備受青睞的城區是入門級價位，所以拍賣競爭非常激烈。
他說：「買方整整一年都在找房子，而且都錯過了，所以他們給自己設定了一個心理截止日期。這對他們來說是最好的聖誕禮物。」