日本2023年空置房達1000多萬套 地產商狂買海外地產
日期：2023/12/28
格隆匯12月26日｜MSCI實物資產的數據顯示，來自日本的資本為全球商業房地產交易貢獻了74億美元，是過去15年來年均水平的3倍多。雖然今年日元疲軟，兑美元匯率已接近數十年來的最低點，海外收購成本十分高昂，但日本房地產商依然前赴後繼。分析認為，這是因為這些地產商面臨日本國內人口減少和住房過剩的局面。 根據日本總務省今年4月公佈計數據，截至2022年10月1日，不計在日本居住的外國人，日本人口總數為1.22031億，較上年減少75萬，創1950年以來最大跌幅。日本總務省發佈的土地住宅統計報吿顯示，日本全國各縣2023年的空置房數量多達1000多萬套。日本國立社會保障和人口研究所預測，日本空置房屋數量將在20年內激增至2000萬套。更少的人口和更多的空屋，未來在日本本土投資房地產回報率只會更低。房地產商只能將目標放眼於海外，期望多元化的投資能夠帶來更大的收益。