不敢得罪陸媽、澳洲打房玩假的？專家：房價將續漲

日期：2015/07/01

【MoneyDJ新聞網】陸媽前進澳洲炒房，害得當地房市陷入泡沫，儘管澳洲政府放話要遏阻這波炒房潮，但是專家認為，當局只是做做樣子，對壓低房價幫助不大。
彭博社25日報導，瑞士信貸(Credit Suisse)表示，雪梨新屋有將近1/4都被中國民眾買走，預估2020年陸客購屋開支將再增一倍至460億美元。恆生地產(Henson Properties)的客戶幾乎全是中國人，公司執行董事Ray Chan說，忘了反貪吧，金錢源源不絕湧入澳洲。Chan指出，中國民眾為了移居澳洲的孩子購置房產，估計房價至少還會再漲三年。瑞信分析師稱，目前澳洲各地新屋有15%由中國客吃下，估計2020年時，比例將增至20%。
雪梨房價過去3年飆漲四成，澳洲央行總裁本月直言雪梨房市陷入瘋狂。房價直線上升，恐怕會使澳洲本地人買不起房子。財長Joe Hockey宣稱要嚴打非法買房，將全力取締違法的外國民眾，不過迄今只迫使一人賣出名下房屋，執行成效有限。Australian National University政治分析師John Warhurst指出，2014年6月為止的一年間，澳洲的外國投資審查委員會 (Foreign Investment Review Board、FIRB) 核准了2.3萬件的外國民眾購房案，財長的打房行動恐怕無法減輕房價壓力。他說當局作為象徵意義大於實質，不代表政策轉為強硬。
CNBC 9日報導，大陸去年已取代美國，成為澳洲房地產的頭號買家，也被澳洲政府視為炒房的最大戶。為了嚴懲違法買房的外國投資客，澳洲上月祭出重罰，甚至最高可處以3年徒刑。
彭博社報導，澳洲財政部秘書長John Fraser 1日在國會作證時表示，雪梨(Sydney)房價無疑出現泡沫跡象、不用仔細觀察都可以看得出來。他坦承相當擔心史上最低的利率會鼓勵消費者過度投資房市。不過，Fraser也強調房價上漲不會對金融產業構成重大威脅。Corelogic RP統計顯示，2015年5月雪梨房價年增15%。