澳墨爾本住宅市場：房價漲勢向遠郊擴散

日期：2015/07/01

【大紀元】墨爾本住宅市場6月20拍賣成交率接近80%。數據顯示，鄰近市中心地區的高昂房價促使很多買家把目光轉向了價格略低的遠郊地區，墨爾本房價上漲勢頭正在向遠郊擴散。澳新社（AAP）6月22日報導，墨爾本房地產市場5月9日拍賣成交率達到80.2%，略低於一週前的拍賣成交率81.4%，高於去年同期的72.1%。都門（Domain）集團房地產交易數據顯示，截止到5月31日，墨爾本住宅中間價在此前的12個月內攀昇了12.1%，達到79.6萬澳元。都門集團高級經濟學家威爾森（Andrew Wilson）說：「澳洲房貸利率降到20世紀60年代以來的最低水平，驅動了房價較低的遠郊地區的房地產交易。」
從6月20日墨爾本市區住宅拍賣行情在各區的表現來看，遠郊地區進入拍賣市場的住宅數量不斷增加。遠離市中心的東部地區拍賣成交率達到87.4%，這裡的住宅持續受到追捧。
東北部地區和市中心南部地區，拍賣成交率分別為88.2%和87.9%。東南地區為83.9%；市中心地區為82.9%﹔市中心東部地區為79.6%﹔西部地區為72.5%﹔北部地區為69.1%。
比較受關注的拍賣住宅是：薩裡山（Surrey Hills）區的一棟四居室住宅（11Bristol St），被Jellis Craig經紀公司賣到358萬澳元﹔格倫維沃裡（Glen Waverley）區一棟五居室住宅（11 Fernhurst Dr），被Ray White經紀公司賣到345萬澳元﹔布瑪里斯（Beaumaris）區一棟四居室住宅（23-25 Bolton St），被Buxton經紀公司賣到340萬澳元﹔伯爾文（Balwyn）北區一棟三居室住宅（37 Hosken St），被Fletchers經紀公司賣到292萬澳元。
6月20日拍賣的最貴住宅是格倫艾麗斯（Glen Iris）區一棟四居室住宅（47 Erica Ave），被Gary Peer & Associates經紀公司賣到365萬澳元﹔最便宜的是墨爾本市中心的一居室單元房（20/287-293 Exhibition St），被Hocking Stuart經紀公司以19.5萬澳元賣出。
墨爾本房地產漲勢在從市中心向遠郊擴散的同時，也會推動其周邊區域的房地產交易。