美新屋開工勁增 房市熱轉 6月衝上117萬戶

日期:2015/07/20

【經濟日報】美國6月新屋開工數量勁增,攀上2007年11月以來次高水準,營建許可數量也增至近八年來最高,顯示房市成長動能正快速轉強。
美國商務部17日公布,6月新屋開工數量經季節因素調整後,比5月增加9.8%至年率117萬戶,優於經濟學家預測的111萬戶,5月數據則獲上修為107萬戶。
6月營建許可數量增加7.4%至年率134萬戶,是2007年7月以來最高,也優於市場預期。
報告顯示,美國6月開工的集合式住宅大增29.4%,占房市最大部份的獨棟住宅則減少0.9%,主因是美國東北部開工的獨棟住宅大減。
就業穩定成長、房貸利率低,及貸款標準逐漸放寬,都正拉抬房屋銷售,顯示房市將提供經濟更多動能。野村證券國際公司首席經濟學家亞歷山大說:「房市數據很棒。美國就業成長很不錯,利率也相對較低,信貸標準則稍微放寬,這些都對房市有益。」
美國6月新屋開工和營建許可數據與16日公布的建商信心相呼應。全國住宅營建協會(NAHB)和富國銀行(Wells Fargo)編纂的建商信心指數7月為60,與6月持平,維持在2005年11月以來最高水準。
美國房市改善正為建商和銀行帶來助益。富國銀行執行長斯坦普夫(John Stumpf)本周公布上季財報時表示,美國房市活動特別振奮人心,第2季房屋銷售可望寫下2007年來最佳表現。
彭博情報分析師雷丁(Drew Reading)表示,就業市場持續轉強,可能是營建業短期成長驅力。他指出,即使美國就業人口每月平均增幅已縮小到約20.8萬人,房市需求仍可望獲得支撐。
 





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ㄧ、位置 新加坡共和國位於赤道北方137公里,地處麻六甲海峽的東南端,扼控太平洋和印度洋的通道。北邊和東邊是馬來西亞,南邊和東南為印尼。