美國房市回正軌售屋創5年半新高

日期：2015/08/06

【中央日報網路報】全國房地產商協會(NAR)公布報告指出，受到首次買房人出售房屋的影響，美國的房屋再銷售今年5月達到過去五年半的新高，顯示第二季的房市和經濟走強，而經濟走強可能使聯準會如期在今年下半年提高利率。
NAR說，現有房屋銷售今年5月的年增率是5.1%，達535萬套，為2009年11月以來最高，今年將是自2007年以來房屋銷售最強勁的一年。
紐約TD證券公司經濟師穆蘭尼說，房屋銷售旺盛表明，美國的房市重新回到正軌，由於國內經濟環境有利，房市復興的勢頭預計仍將持續下去。而勞動力市場趨緊導致薪資上漲，促使房市需求增大。
世界日報報導，今年4月的房屋銷售是509萬套，5月的房屋銷售上漲一舉扭轉了4月的降低趨勢。
首次買房人的售屋在房屋銷售中的比重，一年前還是占27%，今年5月升到32%，為自2012年9月以來最高。但經濟學家和房地產商認為，首次買房人的銷售仍有空間，他們的交易比重要占到40%到45%，才是真正體現出房市的振興。
受到美元走強和能源領域支出降低的影響，製造業今年出現滑坡，經濟學家希望，房市的振興將彌補製造業今年的增長乏力。
目前的房屋銷售出現增長，但房源的供應卻比較緊張，意味著建商要建造更多房屋，才能滿足市場的需求。
沒有售出的房屋今年4月是229萬套，上月又增加3.2%，房市供應比一年前只增多1.8%。按照今年5月銷售速度，全國房市的現有房屋只要5.1個月就將售光，少於今年4月的5.2個月。