鼓勵投資房產供不應求紐澳房產強勢增值吸引投資人搶進

日期：2015/08/24

澳洲、紐西蘭除了美景天成、擁有舒適宜人的氣候之外，兩國政府為吸引移民、鼓勵投資及消費，房地產相關稅賦還提供減免優惠，因而吸引大批人潮移入置產。據統計，過去30年來，澳洲房價平均以每年8％的幅度持續成長，2010至2014年間房價成長幅度甚至可達8.5%。紐西蘭也不遑多讓，市中心房價平均每年也以7至10%的幅度穩定成長，紐澳儼然已成為房產投資者吸睛的焦點。

根據澳洲國民銀行的報告顯示，澳洲主要大城房價仍持續成長，其中布里斯本房價漲幅還將挑戰雪梨，來到5.7％的水準，雪梨則是有4.1％，墨爾本也有3％的漲幅。

亞太國際地產趨勢研究處分析師張漢超表示，國人最為熟知的雪梨，其房價雖表現不俗，但市中心受到房價飆升影響，房價所得比已達9.8倍，同時也奪下「全球第3貴」的頭銜(香港及加拿大溫哥華分別為冠亞軍)，因此今年雪梨房價漲幅預料可能趨緩。

喜愛「魔戒」系列電影的影迷一定都知道，電影中壯麗奇幻的自然景觀就是在紐西蘭取景。據紐西蘭統計局2013年最新的普查數據指出，紐西蘭最大城市奧克蘭，過去7年間人口成長率為8.5%，比起住宅供應成長率7.6%還高，再加上眾多移民及居住需求，使得奧克蘭房屋供應吃緊。在政府嚴格控管之下，奧克蘭市中心房價平均每年以7%至10%的幅度穩定成長。此外，奧克蘭還被評選為2014年全球第三大宜居城市，生活品質卓越，也因此造就當地房價扶搖直上，年均交易量為 10 萬套，價值 377 億紐幣（相當於8,821億新台幣），房產交易潛力暢旺！

外交部駐紐代表處引述紐國媒體《The Dominion Post》報導，奧克蘭平均每件房產售價為78萬6,106紐元(約新台幣1,926萬元)，由於奧克蘭住宅需求強烈，因此已促使價格在過去1年中成長6.4%。報導指出，去年奧克蘭房市上漲13%，如果計算通膨因素，房價甚至比2007年增加23%。

亞太國際地產為提供消費者紐澳兩國最詳盡的房地產發展，也定期舉辦投資論壇，活動完全免費。投資者前往大洋洲置產，也有機會揚眉吐氣！