亞太國際地產成立租管服務處水電裝潢維修服務迅速到位

日期：2015/08/24

吉隆坡套房100%出租投資人輕鬆坐擁淨4% 回酬

亞太國際地產邁進第四年，至2014年馬來西亞全球成交戶數超過四千五百戶，第一批成交預售屋，位在馬來西亞吉隆坡黃金三角地段The One，年初共有近百戶完成點交，並由亞太國際地產協助交屋並順利完租。由於The one 都是小坪數，大約為11坪，一房一廳的規模；每月出租租金為2200到2500令吉之間(台幣22,000)，坪數雖不大，但生活機能非常便利，附近有學校公園，距輕軌捷運站只有500公尺，步行五分鐘就可到捷運朱蘭站Raja Chilean。所以租客以國際學生為主，扣除管理費、以及每年繳交的門牌稅地價稅成本，投報率大約為4%。

亞太國際地產成立租管服務處水電裝潢維修服務迅速到位

今年2015亞太國際地產進入關鍵年，陸續有更多預售屋交屋，為了讓海外投資人安心有保障，降低舟車勞頓往返的成本，亞太國際地產在當地成立租管服務處。出租、買賣交易，必須時時和當地人比速度，盡快完成出租的服務，降低投資人空屋率的風險。今年成立的代租代管服務處，有十多人專責服務，另外更聘請三位來自台灣的水電工班，新屋交屋遇有任何水電燈管問題，亞太租管處24小時服務，不必受到當地人效率較慢的制約，而影響到房屋出租時間。

目前代租服務和當地出租網合作，因此可快速成交。短期出租回酬率，雖然是4%。但以吉隆坡市中心房價，已經連續五年上漲17%的速度來看，產業增值回報率才是令投資人最期待的。

馬來西亞第二大城新山，近來也是國人熱衷投資的地點，位於柔佛州新山的伊斯甘達，第一批新屋在2017年年中交屋。亞太國際地產也早就準備好，2014年十月十日在新山成立辦公室，跨國服務，從台北到吉隆坡乃至於新山，都有亞太國際地產專業人士為投資人把關。在馬國和租賃業者合作，從出租前、中、後段，以及裝潢維修所有大小事，都已經在亞太國際地產服務口袋名單內。