倫敦房市旺外資獲利了結

日期：2015/08/25

【中時電子報】金融時報報導，近年全球資金不斷湧入倫敦房市，也讓上一波金融危機後進場的海外投資人趁機獲利了結，一共在過去2年內脫手價值34億英鎊的房產，獲利高達8.7億英鎊。
據房地產顧問公司Cushman & Wakefield統計，去年全球投資人對倫敦市中心房地產投資總額高達246億英鎊，打破2013年紀錄，而分析師預期今年可望再破紀錄。
光是韓國國家退休基金在去年秋天出售的匯豐銀行倫敦總部辦公大樓價格就高達12億英鎊，創下倫敦單一建築房價最高紀錄，為韓國創造超過4億英鎊獲利。
Cushman倫敦市中心投資團隊主管貝克漢（James Beckham）表示，近來這波倫敦房產出脫潮反映屋主看好資金持續湧入市場，尤其是手頭闊綽的海外投資人。據該公司統計，近3年內倫敦房市單筆成交價在1.5億英鎊以上的交易案共111筆，其中高達84％都是由海外投資人買下。
資料也顯示，今年以來美加地區投資人對倫敦房市的投資額達65億英鎊，是最大海外資金來源。商用房地產開發商第一太平戴維斯（Savills）倫敦市中心業務主管唐恩（Stephen Down）表示：「美國市場復甦但房市庫存有限，使資金湧向倫敦。」
以加拿大投資集團Brookfield Property Partners為例，該集團和卡達投資局在今年1月共同買下東倫敦金融區多棟商辦後，又投資興建倫敦最新摩天大樓。
相較於近期才進場的美加投資人，此刻選擇脫手大賺一筆的幾乎都是先前在2009年就已進場的亞洲投資人，其中又以馬來西亞及韓國人居多。