墨爾本住宅市場：拍賣成交率八月份回升

日期：2015/08/26

【大紀元】墨爾本房地產市場拍賣成交率七月份下滑，但從八月初以來有所回升，8月15日的拍賣成交率創2009年以來的冬季最高水平。
澳新社（AAP）8月17日報導，儘管仍是冬季，墨爾本房地產市場在八月份表現強勁，扭轉了七月份持續走低的趨勢。8月15日拍賣成交率達到80%、高於去年同期的75%、也高於前一週的79%。在過去一週，進入拍賣市場的住宅總數為785棟、遠遠高於去年同期的625棟。
從八月份連續三週拍賣行情在各區表現來看，各區表現差異不大，強勁的投資活動分佈比較均勻。遠離市中心的東部地區的成交率繼續領先其它各區、達到83.1%；其次是西部地區，成交率為82.7%；市中心和東北部地區為81.4%；市中心東部地區為80.9%；東南部地區為80.6%；市中心南部地區和北部地區為76.4%。
比較受關注的拍賣住宅是：布萊屯（Brighton）區一棟四居室住宅（37 Lynch Cr）被Buxton經紀公司賣到330萬澳元；南亞拉（South Yarra）區一棟三居室住宅（32 Hawksburn Rd）被Kay and Burton經紀公司以300萬澳元賣出；蒙特維沃裡（Mount Waverley）區一棟五居室住宅（62 The Highway）被Ray White格倫維沃裡公司以293.5萬澳元賣出。
最貴的住宅是坎伯韋爾（Camberwell）區一套四居室住宅（95 Rowell Ave），它被Noel Jones經紀公司拍賣到320萬澳元；最便宜的住宅是卡耐基（Carnegie）區一居室單元房（2/8 Walnut St），被Biggin and Scott經紀公司以23.5萬澳元賣出。
在八月份過去的三週中，拍賣成交率持續回升，影響了住宅市場獨立住宅的中位價格。都門（Domain）集團數據顯示，與七月份住宅中位價格跌至70.2萬澳元（跌幅達11.1%）相比，八月份住宅中位價格從上一週的75.39萬澳元上漲到本週的77.24萬澳元，該價格比去年同期高出了11.3%。