倫敦商辦超火 亞洲資金湧入
日期：2015/08/28
【世界新聞網】倫敦商用不動產市場熱潮幾無衰退跡象，一批以亞洲投資者為主的投資人，近兩年正透過銷售倫敦的大型商辦快速獲利，同時仍有大量資金希望接手。
據不動產顧問業者Cushman&Wakefield統計，2009年信債危機後已有34億英鎊（約53.4億美元）資金投入倫敦房地產市場，過去兩年獲利8.7億英鎊（約13.6億美元）。
尋求在超低利率環境獲取高額利潤、資金充裕的投資人，已將全球各地房地產市場交易量推上紀錄高點，也增添不動產市場泡沫化之疑慮。
倫敦市中心的總投資額去年超越2003年的總交易金額紀錄，寫下246億英鎊（約386億美元）新高。
迄今獲利最高的交易是去年秋季，南韓國家退休金基金（National Pension Service）以12億英鎊（約18.8億美元）出售匯豐（HSBC）在金絲雀碼頭的總部。此價格為倫敦單一建物成交金額最高紀錄，獲利超過4億英鎊（約6.2億美元）。
Cushman&Wakefield中倫敦投資團隊主管貝克漢（James Beckham）表示，全球房地產買家的胃納量，吸引業主高價脫手，收取現金。他並指出，這些交易屬於「獲利了結」，但仍有許多新進場資金等著購買倫敦房地產。據該公司統計，今年最大買家是加拿大及美國投資者，已投資65億英鎊（約102億美元）。
貝克漢指出，馬來西亞與南韓投資者高價脫手狀況最為顯著，但亞洲金主的資金仍持續、大量注入。
倫敦商用不動產市場熱潮幾無衰退跡象，一批以亞洲投資者為主的投資人，近兩年正透過銷售倫敦的大型商辦快速獲利，同時仍有大量資金希望接手。
據不動產顧問業者Cushman&Wakefield統計，2009年信債危機後已有34億英鎊（約53.4億美元）資金投入倫敦房地產市場，過去兩年獲利8.7億英鎊（約13.6億美元）。