《國際地產短訊》亞洲資金搶進英倫不動產
日期：2015/09/02
【亞太國際地產趨勢研究處】英國倫敦不動產熱度持續發燒，不少來自亞洲的投資人，這兩年雖已在大型商辦方面大發利市，但搶進市場的熱度絲毫不減，持續有資金繼續湧入，期待能入市接手。據不動產顧問業者統計，2009年信債危機後，總計約有34億英鎊投入英倫不動產市場，這兩年間上述資產就已獲利達8.7億英鎊。
一般民眾擔心，英國不動產在這些投資人推波助瀾下，是否會有市場泡沫化的危機，但統計卻樂觀的顯示，光是去年在倫敦市中心的投資總額，就已突破2003年的總交易金額，寫下246億英鎊的新高記錄，再加上今年英國整體經濟呈現復甦活絡格局，甚至準備升息，因此專家普遍預估，不動產熱度將可望持續，維持增溫的態勢。
英國當地媒體報導，倫敦市區迄今獲利最高的交易紀錄，是去年秋季由南韓國家退休金基金（National Pension Service）所創下的，當時是以12億英鎊，出售匯豐（HSBC）在金絲雀碼頭的總部。此價格也是倫敦單一建物成交金額最高的紀錄，獲利超過4億英鎊。
不動產顧問業者Cushman & Wakefield投資團隊主管James Beckham認為，全球房地產市場目前仍供不應求，因此在奇貨可居的效應下，讓賣方得以在高價脫手、換取現金。
他認為，雖然過去這些不動產是以獲利了結型態出場，但後續仍不斷有新資金正等待進場入市、期待能購置英倫不動產。該公司甚至統計，今年英倫地區投入資金最多的買方投資人，有可能就是加拿大跟美國的投資者，目前來自美加地區的資金已達65億英鎊之譜。
James Beckham表示，馬來西亞與韓國投資者多以高價轉手不動產，即或如此，還是有很多亞洲投資人正期待能入市接手！