曼谷房地產保持增長勢頭

日期：2015/09/08

【中國-東盟自由貿易區】綜合泰國媒體8月20日消息，大曼谷地區房地產市場有望保持良好的發展勢頭。上市公司普薩房地產開發公司（PS）修改了其對今年房地產市場的增長預期，從5月份預測的10%提升至15%。
普薩房地產開發公司總裁兼首席執行官通瑪說，大曼谷地區的房地產市場有望在今年增長達3380億銖，比之前我們預計的3230億銖要高一些，更比2014年獲得的2940億銖要好得多。
他說，"大曼谷地區的房地產需求幾乎沒有受到疲弱經濟發展的影響，因為該地區的人口在持續增長。"
該公司的市場調研結果顯示，今年上半年大曼谷地區的整體住宅預售總額達1790億銖，比去年同期增長31%。如此大的銷售量主要集中在中端和高端商品房市場。
據通瑪稱，由於普薩房地產開發公司實施預先批准制度，公司今年的銀行貸款拒絕率僅為5%，比去年的7%還要低。普薩房地產開發公司設定全年預售目標額為470億銖，比去年的390億銖增加20.2%，其中收入增加10.1%。
上半年，普薩房地產開發公司預售額為239億銖，比去年同期提高33.5%，其中獨棟別墅和聯排別墅占預售房產的80%。該階段收入增加15.7%至218億銖，淨利潤增加4.2%至30.6億銖。公司在前6個月推出了27個新項目，總價值為250億銖。
首席運營官叻素說，上半年較高的預售意味著中端房產市場的購買力依然強勢。截至6月，公司的銷售積壓額為364億銖，但其中的205億銖會在今年兌現。
據統計，截至6月，普薩房地產開發公司的181個在售項目總價值為807億銖，其中聯排別墅和獨棟別墅占78.5%或634億銖，公寓占剩餘的21.5%或173億銖。